Daheim auf unserer kleinen Insel.
Der Stadtteil Rothenburgsort ist von Wasser umgeben – und auf dieser hansestädtischen Insel wohnt man im Rodenborg mitten im Leben und doch ganz individuell. Ob 1,5 oder 4 Zimmer: Die Wohnungen im Rodenborg sind hochwertig, stilvoll und mit viel Liebe zum Detail und persönlichen Vorlieben ausgestattet. Die 128 Eigentumswohnungen im Rodenborg verteilen sich auf acht Geschosse und bieten mit eineinhalb bis vier Zimmern, Balkonen und Dachterrassen sowie intelligent geschnittenen Grundrissen ein Wohngefühl der gehobenen Klasse. Große Fenster, viel Licht und Deckenhöhen bis 2,60 Meter lassen in jeder Wohnung eine Atmosphäre mit viel Freiraum für Singles, junge Paare und Familien entstehen. Hier findet jeder seinen individuellen Platz zur Entfaltung – mitten in einem der authentischsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die Bäder im Rodenborg machen mit ihren ausgesuchten Materialien und hochwertigen Produkten einen glänzenden Eindruck: Die Boden- und Wandflächen sind mit großformatigen Fliesen in weiß, grau oder schwarz ausgelegt, die Aufsatzwaschtische und wandhängenden WC-Anlagen von Markenherstellern sowie die bodengleichen Duschen und Badewannen von Kaldewei punkten in Design und Funktionalität. Zusätzlich zur Fußbodenheizung sorgen in allen Dusch- und Vollbädern Handtuchheizkörper für das individuelle Wohlfühlklima.
1.050.000 €
Details
Ausstattung
- 128 Eigentumswohnungen
- Dachterrassen und Balkone
- Nähe zum Wasser
- Deckenhöhe bis 2,60 m
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Eichenparkett
- Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Tiefgarage mit E-Ladevorrichtung
- 64 PKW-Stellplätze
- Begrünter Innenhof mit Spielfläche
- Auch für Kapitalanleger interessant – jetzt 5 % degressive AfA sichern!
Lage und Umgebung des Entwicklungsprojekts
Das Wasser fast immer in Sicht. Spaziergänge und Sonnenuntergänge an der Elbe. Mit Blick auf den Hafen, die Elbphilharmonie und die Skyline der Stadt. Bislang prägten Gewerbebetriebe, Industrie und Verkehrsflächen das Ambiente. Doch im Rahmen des Stadtentwicklungsprojektes Billebogen werden Rothenburgsort und die benachbarten Quartiere völlig neu gedacht und gestaltet: Neue Brücken und Verkehrswege sollen Rothenburgsort an die City anbinden – wie der Uferweg, auf dem man in 15 Minuten mit dem Rad in die Innenstadt fahren kann. Industriebrachen werden neu erschlossen, Straßen zurückgebaut. Und hinter den Mauern alter Industriearchitektur entsteht Raum für urbanes Leben. Zugänge zum Wasser werden wieder eröffnet, Promenaden und Uferzonen angelegt. Die neue U- und S-Bahn-Station Elbbrücken stärkt als zentraler Verkehrsknotenpunkt bereits jetzt die Anbindung an die City. Bald wird der 240 Meter hohe Elbtower den repräsentativen Eingang zur Stadt bilden. Im Herzen von Rothenburgsort entsteht ein familienfreundliches Quartier mit hoher Wohnqualität – in einem sich rasant entwickelnden Umfeld: Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind jetzt schon in Gehweite vorhanden und werden weiter ausgebaut. Das nahe Einkaufszentrum im südlichen Überseequartier, das 2024 eröffnen soll, wird keine Shoppingwünsche offenlassen.
Energieinformationen
- Energiestandart KfW 55 EE
- Heizenergieerzeugung: Fernwärme
Courtage
Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite.
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Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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