Charmante freistehende Villa

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Mitten in der Randstad “im Freien” zu leben mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten in der Nähe, ist einzigartig. Die charmante freistehende Villa “Malgré Tout” befindet sich in einer der historischen Straßen von Warmond. Dieses Nationaldenkmal aus dem Jahr 1913 hat durch die hölzernen Fensterläden, das schöne Strohdach und die authentischen Details ein typisch holländisches Aussehen. Das komfortable und geräumige Familienhaus verfügt über eine Etage mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Dachboden und Kellerräume unter dem gesamten Haus. Um das Haus herum befindet sich ein wunderschön angelegter und ruhiger Garten mit mehreren sonnigen Terrassen, einem Teich und einer freistehenden Garage. Die Villa blickt auf die grüne und bewaldete andere Seite, ein Garten mit einem geschützten Blick auf das Dorf.

Erdgeschoss:
Beim Betreten durch eine imposante Tür, gelangt man in eine geräumige Halle mit originalen Marmorwänden. Auf der linken Seite befindet sich die Garderobe, eine Toilette und ein Brunnen mit schönen Marmor Waschbecken. Auf der rechten Seite finden Sie das Büro. Beim Betreten der zentralen Halle, bietet die besondere Glas bemalte Kuppel eine einzigartige Atmosphäre und schönes Licht. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich eine geräumige Küche mit authentischen Einbauschränken und einem Granitboden. Daran schließt sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit vielen Schränken an. Eine Treppe zum ersten Stock befindet sich ebenfalls auf dieser Seite des Hauses. Die Küche bietet eine zweite kleine, gemütliche Frühstücksküche. Auf dieser Seite befindet sich auch die Hintertür und der Zugang zu einem der großen Kellerräume. Angrenzend an die zentrale Halle ist ein großer Raum mit schönem Parkett, Vertäfelung und einem Kamin. Dieser Raum ist in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben und strahlt die reiche Geschichte des Hauses aus. Daran schließt sich ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse an. Die zentrale Halle bietet auch Zugang zu zwei großen Zimmern. Auf der Vorderseite ist ein sehr großes Zimmer mit Bad und WC, eine Garderobe mit vielen Einbauschränken und Zugang zum sonnigen Wintergarten auf der Südseite, der vollständig vom Garten umgeben ist. Auf der Rückseite ist ein angenehmes, geräumiges und helles Zimmer, Badezimmer und Toilette. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss kann leicht nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Erster Stock:
Im ersten Stock ist ein zentraler Treppenabsatz mit einem Zugang zum Dachboden, der sich über die gesamte Vorderseite des Hauses erstreckt. Hervorragend geeignet für verschiedene Nutzungen, wie Hobby-, Sport- und Fitnessraum, Werkstatt, Abstellraum usw. Auf der anderen Seite sind zwei kleine Schlafzimmer mit Waschbecken und eine separate Toilette. Außerdem gibt es zwei große Zimmer mit einem (gemeinsamen) Bad. Die Zimmer haben besondere Elemente: eines mit hohen Fenstern mit Blick auf den Garten und den nahen Wald, eines mit Blick auf den Teich im hinteren Teil des Privatgartens.

Die Kellerräume sind alle in Stehhöhe
Keller 1: unterteilt in verschiedene Räume an der Vorderseite des Hauses. Besonders ist der Weinkeller mit authentischen Weinfächern.
Keller 2: unterteilt in 4 hintereinander liegende Räume über die gesamte Rückseite des Hauses.

Garten:
Zugang zum Tor des Grundstücks, über den ruhigen Poelweg. Das Gelände ist vollständig von Gärten mit schöner Bepflanzung umgeben, darunter sind viele große Rhododendren und alte Bäume. Ringsherum durch Wasser und grün-weiße Zäune abgegrenzt. Im Garten zwei angenehme Terrassen und mehrere schöne Plätze, um die Sonne und den Schatten zu jeder Tageszeit zu genießen. Ein großer, origineller Teich aus Klinkern befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Es gibt eine freistehende Garage für ein Auto und genügend Platz zum Parken vor Ort.

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Warmond, Netherlands
Kaufpreis
2.275.000
Wohnfläche
492
Grundstück ca.
2655
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Stellplatz
2

Details

Ausstattung

  • Eingangshalle mit originalen Marmorwänden
  • Springbrunnen mit schönem Marmorbecken
  • Zentrale Halle mit besonderer Glaskuppel
  • Geräumige Küche mit authentischen Einbauschränken und einem Granitboden
  • Parkett und Vertäfelung
  • Kamin
  • Hohe Fenster in der ersten Etage
  • Weinkeller mit authentischen Weinfächern
  • Hauswirtschaftsraum
  • Geräumiger Dachboden
  • Holzfensterläden
  • Garten mit 2 Terrassen
  • Teich
  • Reetdach, 2006 erneuert, ist in ausgezeichnetem Zustand
  • Keller unter dem gesamten Haus
  • Parkplatz auf dem Grundstück und freistehenden Garage (18 m²)

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Dorf und in der Nähe von (internationalen) Schulen und Sportplätzen mit dem Fahrrad zu erreichen. Warmond ist eine Erholungsgemeinde, die mit ihrem gemütlichen Dorfzentrum ein eigenes Theater, gute Restaurants und nette Cafés hat. Außerdem liegt es in der Nähe der Kagerplassen. Die Universitätsstadt Leiden mit ihren schönen Grachten und Museen ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen. Warmond liegt verkehrsgünstig an der A44, Den Haag und Amsterdam sind innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Innerhalb von fünfzehn Minuten mit dem Auto zur Küste und zum Flughafen Schiphol.

Energieinformationen

Baujahr: 1913

Courtage

Diese Informationen wurden von Engel & Völkers mit der größtmöglichen Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der aufgeführten Informationen kann Engel & Völkers keine Haftung übernehmen und es können keine Rechte aus den aufgeführten Informationen abgeleitet werden. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Die Immobilie wurde von einer professionellen Organisation vermessen und eventuelle Abweichungen bei den angegebenen Maßen können Engel & Völkers nicht angelastet werden. Der Käufer erklärt hiermit, dass er die Möglichkeit erhalten hat, seine eigene NEN 2580. Der Preis ist inklusive Käuferkosten.

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Ihr Kontakt
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Global Cross Selling / Marketing

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80

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