Diese lichtdurchflutete, loftartige 3-Zimmerwohnug befindet sich im Dachgeschoss des fünfgeschossigen Gebäudes und verfügt über großzügige 146,37 Quadratmeter. Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt und im Wohnzimmer befindet sich ein Echtholzkamin, welcher in kälteren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die vollausgestattete Einbauküche ist mit einem Ofen von Siemens, AEG-Induktion und einer Stein-Arbeitsplatte ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines den Masterbereich mit en suite Badezimmer und halb freistehender Wanne sowie Walk-In Rainshower darstellt. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit Weitblick über Berlin. Außerdem gehören zur Wohnung ein Gäste-Duschbad mit Walk-In Rainshower, ein Hauswirtschaftsraum und Einbauschränke. Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Sonnenblenden, eine Videogegensprechanlage und eine Loggia in Nordwestausrichtung. Im Haus befindet sich zudem ein Aufzug, welcher auf halber Ebene hält.
Details
Ausstattung
- möbliert
- hochwertiger Parkettboden
- Einbauschränke
- Echtholzkamin
- vollausgestattete Einbauküche mit Siemens Ofen, AEG-Induktion und Stein- Arbeitsplatte
- Masterbereich mit en suite Badezimmer
- Badezimmer mit halb-freistehender Wanne & Walk-In Rainshower
- Gäste Duschbad mit Walk-In Rainshower
- sonnige Dachterrasse
- Loggia in Nordwestausrichtung
- Bodenbeläge Terrasse aus Bangkirai
- elektrische Sonnenblende
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- 3-Punkt-Sicherung
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Viktoria-Luise-Platz, einem der beliebtesten Plätze im Berliner Westen. Das KaDeWe, Berlins berühmtestes Kaufhaus sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen, ebenso der populäre Winterfeldtplatz mit seinem überregional bekannten Wochenmarkt. Die nähere Umgebung um den Winterfeldtplatz hat sich zu einer festen gastronomischen Größe in der Stadt entwickelt und bietet eine Fülle an Restaurants und Cafés. Auch viele kleine Boutiquen und Feinkostgeschäfte haben sich hier etabliert. Die Wohnung ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz (U4) ist nur zwei Gehminuten entfernt und die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (U7 und U4) und Spichernstraße (U9 und U3) sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf 51,5 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Fernwärme
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr/Saniert 1904/2011
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
Schöner Wohnen in Berlin
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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