Ein stilvolles und hochwertig gebautes Penthouse, welches sich auf rund 150 m² Wohnfläche erstreckt, bietet mit seinen insgesamt 4 Zimmern und 3 möglichen Schlafzimmern, genügend Platz für die gesamte Familie. Edle Materialien gepaart mit dem
zeitlosen und ästhetischen ansprechenden Design versprühen einen Wohlfühlcharme, der keine Wünsche offenlässt. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sowie in zwei von drei Schlafzimmern, lassen viel Licht in die Räume und strahlen auf den
hochwertigen Eichenparkettfußboden, was sehr wohnlich und warm wirkt. In dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich wird noch eine zeitlose Einbauküche der Marke „SZ-Küchen“ eingebaut, die über eine Kochinsel verfügt. Zudem wird
ein Kaminofen im Wohnzimmer installiert, der vor allem in den kalten Monaten des Jahres für viel Gemütlichkeit sorgen wird. Der Masterbedroom verfügt über eine angenehme Zimmergröße, ein en-Suite Badezimmer sowie eine Nische zum Ausbau für einen Ankleidebereich. Zwei weitere Schlafzimmer, die zum Park hin ausgerichtet sind, verfügen über bodentiefe Fenster, Zugang zum Balkon und teilen sich ein weiteres Duschbad mit Tageslicht und Doppelhandwaschbecken. Das absolute Highlight dieses Penthouses wird über eine wunderschöne Vollholztreppe erreicht –eine spektakuläre Aufdachterrasse mit Blick über den gesamten Park am Gleisdreieck.
Details
Ausstattung
- Parkettfußboden aus Eichenholz
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fensterfronten mit 3-Fach Verglasung als Schallschutzisolierung
- elektrische Außenjalousien
- voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
- Masterbedroom mit en-Suite Badezimmer
- mit Wanne sowie Ankleidebereich
- Gästebad mit walk in Rainshower sowie Doppelhandwachbecken
- 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Klimaanlage
- Balkon mit Westausrichtung und Blick auf den Park am Gleisdreieck
- großzügige Aufdachterrasse mit West-Ausrichtung und fantastischen Blick über den Park
- Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Abstellkammer unterhalb der Wendeltreppe
- Videogegensprechanlage
- Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Spielplatz für die Hausgemeinschaft
- direkter Zugang zum Park am Gleisdreieck
- zzgl. 2 breiter Komfort-Garagenstellplätze für jeweils 150,00€ monatlich
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Wohnen in der Nähe des Potsdamer Platzes bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus einer urbanen und dennoch naturnahen Lage. Das gegenüberliegende Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Philharmonie und der Neuen Nationalgalerie bietet Kunst- und Musikliebhabern viele große Kulturerlebnisse. Den Park am Gleisdreieck direkt vor de Wohnungstür, er-streckt sich in fußläufiger Entfernung der weitläufige Tiergarten. Der 2013 neu eröffnete Park am Gleisdreieck bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Sporttreiben oder zur Erholung. Der Potsdamer Platz mit diversen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier erwartet Sie neben vielen schönen Geschäften auch diverse Kinos und das Stage Theater. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2) sowie der U- und S-Bahnhof Potsdamer Platz (S1, S25, RB, U2) sind schnell zu erreichen.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 66 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieträger/Heizungsart: Nah-Fernwärme/Zentralheizung
- Baujahr: 2019
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Cool, kreativ - schon immer begehrt
Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.
