Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Kladow. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 121,50 m² und sind mit hübschem Eichenparkett in Frischgrät- und Würfelflechtoptik ausgelegt. Das Wohnzimmer mit Essbereich verschafft Zugang zur großzügigen Terrasse auf der sich die Abendsonne genießen lässt. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon. Dank der teilweise bodentiefen Fenster und der drei Balkone haben Sie ganztägig viel Sonnenlicht in der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die zwei tagesbelichteten Bäder sind mit einer Dusche und einer Badewanne sowie goldenen Armaturen ausgestattet. Eine Garderobennische im Eingangsbereich sowie das Kellerabteil bieten weitere Staufläche. Die Garage vor dem Haus bietet Platz für einen Pkw.
Details
Ausstattung
- Hochwertiges Eichenparkett in Fischgrät- und Würfelflechtoptik sowie Fliesenboden
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Zweifach wärme- und schallisolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
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Teilweise bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
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Elektrische Jalousien
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Einbauküche
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Zwei Balkone mit Süd- und ostausrichtung sowie Blick in die begrünte Nachbarschaft
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Großzügige Terrasse in Westausrichtung mit kunstvollem Edelstahl-Geländer
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Zwei tagesbelichtete und geflieste Badezimmer, eines davon mit Badewanne und eines mit Dusche
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Garderoben-Nische im Eingangsbereich
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Kellerabteil
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Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
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Gemeinschaftlich genutztes Gartenhäuschen
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Garage und Pkw-Stellplatz vor dem Grundstück
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Repräsentatives Eingangs- und Treppenhaus mit wertvollen Fenster-Verglasungen
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Kladow ist der wohl beliebteste Wohnort im westlichen Bezirk Spandau. Weitläufige Felder und Wälder, der Groß-Glienicker-See sowie die Havel sind fußläufig oder nach einer kurzen Busfahrt zu erreichen. Das Wohngebiet um die Selbitzer Straße besticht mit den unterschiedlichsten Einfamilienhäusern, schön angelegten Gärten und sauberen Alleen. Sie laufen nur etwa 5 Minuten zur großen Badestelle am Groß-Glienicker-See und leben somit vis-à-vis zu einem der saubersten Badeseen Berlins. Hier können Sie ein Boot ausleihen oder im beliebten Bootshaus ein hochwertiges Gericht genießen. Die Buslinie 234 bringt Sie in den Dorfkern Alt-Kladow in dem Ihnen eine Vielzahl an weiteren Restaurants, verschiedenen Supermärkten sowie ein Friseur und Ärzte zur Verfügung stehen. Ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen, einem Gymnasium und vielen Freizeit- und Sportangeboten erfüllt alles, was Sie in einer familienorientierten Wohnlage erwarten. Die Bootsanlegestelle an der Imchenallee zieht gerade im Sommer viele Naturliebhaber aus Berlins Innerem an. Die Fähre bringt Sie von dort aus in ca. 20 Minuten nach Wannsee.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 163 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1997/2011
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt
Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.
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