Diese schöne Altbauwohnung im „Schlüter Palais“ erstreckt sich über ca. 170 Quadratmeter und eignet sich durch ihre fünf Zimmer hervorragend für eine Familie. Sie wird mit stillvoller Möblierung vermietet und befindet sich im zweiten Obergeschoss des historischen Gebäudes in der Schlüterstraße, welches im späten 19. Jahrhundert erbaut und im Jahr 2017 umfassend saniert wurde. Es befindet sich im Stadtteil Charlottenburg und ist Teil des architektonischen Erbes der Stadt. Das Gebäude zeichnet sich durch seine prächtige Fassade im Stil des Historismus aus. Es ist ein Beispiel für die typische Architektur dieser Zeit, die von reich verzierten Ornamenten und dekorativen Elementen geprägt ist. Die Fassade ist mit Stuck verziert und hat große Fenster, die viel Licht in die Räume lassen. Nach Betreten der Wohnung, wird man vom einladenden Entrée im Westflügel der Wohnung mit großem Spiegel, USM Haller Garderobenregal und Deckenspots empfangen. Von hier aus ist auch das Gäste-Duschbad mit Regendusche sowie zwei Schlafzimmer und der Küchen-/Essbereich zugänglich. Die edle, schwarze Einbauküche ist maßangefertigt und lässt mit ihrer vollständigen Ausstattung an elektrischen Küchengeräten der Marke Miele keine Wünsche offen. Der Essbereich sowie der gegenüberliegende Wohnbereich bilden das Herzstück der Wohnung und bieten Raum für gemeinsame Momente. Das große Hautbadezimmer ist tagesbelichtet und verfügt über eine freistehende Badewanne, eine Regendusche, Doppelwaschbecken, ein Bidet und einen Handtuchheizkörper. Insgesamt sind vier Zimmer als mögliche, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Von zwei der Zimmer gelangt man auf die beiden Balkone der Wohnung, von denen einer nach Osten- und der zweite nach Südwesten ausgerichtet ist und Blick zum ruhigen Innenhof bietet. Imposante Kronleuchter im Wohn- und Essbereich sowie im Vollbad schmücken neben original erhaltenen Stuckelementen die hohen Decken der Wohnung und unterstreichen den besonderen Altbaucharme. Die historischen Flügeltüren runden das Gesamtbild dieses Altbaujuwels hervorragend ab. Des Weiteren bietet die Wohnung eine begehbare Ankleide mit sich anschließendem Hauswirtschaftsraum.
Details
Ausstattung
- Stilvoll vollmöbliert
- Umfassende Sanierung im Jahr 2017
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Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett
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hochwertige, maßangefertigte Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten von Miele
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Modernes und tagesbelichtetes Vollbad mit bodentiefer Regendusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
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Separates Gäste-Duschbad mit Regendusche
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Balkon mit Ostausrichtung
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Weiterer Balkon mit Südwestausrichtung
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Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
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Begehbare Ankleide
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Deckenspots im Flurbereich
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Imposante Kronleuchter in Wohn- und Essbereich sowie im Vollbad
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Repräsentativer Hauseingangsbereich
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original erhaltende Stuckelemente
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hohe Decken
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historische Flügeltüren
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Schlüterstraße befindet sich im Herzen des Stadtteil Charlottenburg in Berlin und ist Namensgeber des „Schlüter Palais“, in dem sich die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet. Die Schlüterstraße ist eine der bekanntesten Straßen der Gegend, erstreckt sich vom Kurfürstendamm bis zur Kantstraße und ist von historischen Gebäuden und architektonischen Schätzen geprägt. Die Geschichte der Schlüterstraße reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück, als sie nach dem berühmten deutschen Bildhauer Andreas Schlüter benannt wurde. Schlüter war einer der bedeutendsten Künstler seiner Zeit und arbeitete unter anderem am Berliner Schloss und am Zeughaus. Die Straße wurde im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Handels- und Wohngebiet und hat bis heute ihren historischen Charme bewahrt. Die Schlüterstraße ist nicht nur für ihre Geschichte bekannt, sondern auch für ihre vielfältige gastronomische Szene. Hier finden Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Egal, ob traditioneller, deutscher Biergarten, gemütliches Café mit hausgemachten Kuchen oder gehobenes Restaurant, in der Schlüterstraße wird man sicher fündig. Ganz in der Nähe der Schlüterstraße befindet sich zudem der berühmte Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins. Hier befinden sich Luxusgeschäfte, Boutiquen, Kaufhäuser und viele weitere Geschäfte. Ein weiteres Highlight in der Nähe ist der Zoologische Garten, der älteste Zoo Deutschlands. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: in der Nähe gibt es mehrere U-Bahn-Stationen, darunter die Stationen Kurfürstendamm und Uhlandstraße, von denen man bequem zu anderen Teilen der Stadt gelangt. Es gibt auch verschiedene Buslinien, die durch die Schlüterstraße verlaufen und eine gute Anbindung an andere Stadtteile bieten.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 148,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- /Zentral
- Baujahr 1910/2017
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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