Diese teilmöblierte Wohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine historische Atmosphäre in einem sorgfältig renovierten Gebäude. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über ca. 120 Quadratmeter und befindet sich im 1. Obergeschoss eines durch den Unternehmer Friedrich Lenz im Jahr 1888 errichteten, heute unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes. Das Gebäude wurde im Zeitraum von 2016 bis 2020 umfassend kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Nach Betreten der Wohnung wird man vom warmen und einladenden Altbaucharme begrüßt. Die doppeltverglasten Holzrahmenfenster bieten viel Tageslicht, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die vollausgestattete Einbauküche mit Bosch Spülmaschine und Kühlschrank von Beko bietet Raum um kulinarische Fähigkeiten zu entfalten. Die eleganten, mit Stuck geschmückten Decken mit einer Höhe von ca. 3,40 bis 3,50 Meter, verleihen den Zimmern ein großzügiges Raumgefühl. Das Vollbad mit hochwertiger Sanitärausstattung bietet zudem ausreichend Platz, um eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Das WC ist vom Badezimmer separiert. Im Wohnbereich befindet sich ein großes Raumtrennerregal und die teilweise deckenhohen Einbauschränke in der Wohnung sorgen für ausreichend Stauraum. Außerdem gehört zu diesem Immobilienangebot ein Kellerraum und ein von der Mietpartei nutzbarer, abschließbarer Fahrradraum.
Details
Ausstattung
- teilmöbliert
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Denkmalschutz
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2016-2020 kernsaniert
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Fischgrätparkett aus Eichenholz
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doppeltverglaste Holzrahmenfenster
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vollausgestattete Einbauküche mit Bosch Spülmaschine und Kühlschrank von Beko
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Deckenhöhe ca. 3,40 bis 3,50 m
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elegante Stuckelemente
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Badezimmer mit Duschwanne
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separates WC
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hochwertige Sanitärausstattung
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großes Raumtrennerregal im Wohnbereich
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Einbauschränke
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Kellerraum
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abschließbarer Fahrradraum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Lausitzer Straße in Berlin ist eine lebendige und vielfältige Gegend mit einer interessanten Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Reihe von Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Von gemütlichen Cafés mit köstlichen Kaffeespezialitäten bis hin zu internationalen Sterne-Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, gibt es entlang der Lausitzer Straße eine gute Auswahl an kleinen Geschäften und Boutiquen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich Supermärkte in fußläufiger Nähe, wie EDEKA, Bio Company oder LPG Biomarkt. Zudem ist die Markthalle Neun nur etwa zehn Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der nahegelegene Landwehrkanal bietet viel Grünfläche für Spazierwege, Entspannung oder sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe der Lausitzer Straße auch einige kulturelle Einrichtungen wie Galerien und kleine Theater. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: U1 und U3 vom U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof, U8 vom U-Bahnhof Schönleinstraße und M29 von der Haltestelle Ohlauer Straße befinden sich in fußläufiger Nähe.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 132,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Nah-/Fernwärme/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1890/2020
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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