Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung wird teilmöbliert vermietet und erstreckt sich auf ca. 104,00 Quadratmeter über das vierte und fünfte Obergeschoss des im Jahr 1900 erbauten Wohngebäudes. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich im Erstbezug nach Sanierung (2021). Die Wohnung befindet sich im Quergebäude in Hinterhauslage, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre geschaffen wird. Im unteren Geschoss, auf der vierten Etage, befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines Zugang zum Balkon in Westausrichtung bietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein saniertes Wannenbad mit Badschrank und moderner Sanitärausstattung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die fünfte Etage mit offenem, einladenden Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich zudem die vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten der Marken Miele und Bosch und einer U-förmigen Arbeitsfläche sowie ein separates, ebenfalls saniertes Gäste-WC. Die Sanitärausstattung in Badezimmer und Gäste-WC stammt von Villeroy-Boch, Kaldewei und Grohe. Der Wohnbereich profitiert durch die bis zu vier Meter hohen Decken sowie die bodentiefen Fensterfronten, welche eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre erzeugen. Von hier aus gelangt man außerdem auf die Loggia, welche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Zudem gehört zur Wohneinheit ein Kellerabteil und der Wohnkomplex bietet einen repräsentativen, schön begrünten Innenhof mit Spielplatz und Fahrradabstellplätzen.
Details
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung (2021)
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teilmöbliert
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hochwertiger Eichenparkettboden
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vollausgestattete Einbauküche von Mobilia mit elektrischen Geräten der Marken Miele und Bosch
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saniertes Wannenbad mit Badschrank
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saniertes Gäste-WC
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Deckenspots im Badezimmern Gäste-WC
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Balkon mit Westausrichtung
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Loggia mit Südausrichtung
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Aufzug
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separates Kellerabteil
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Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
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begrünter Innenhof
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Spielplatz im Innenhof
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Fahrradabstellplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Zur beliebtesten Wohngegend in Berlin Mitte gehört die Umgebung um die Torstraße. Die zentrale Lage garantiert ein angenehm belebtes und zugleich ruhiges Wohnen im Herzen der Stadt. Denn das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen wie Brandenburger Tor, Museumsinsel, verschiedene Theater, Opernhäuser sowie die Berliner Philharmonie. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und Cafés aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen, der Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrichstraße sowie die U-Bahnstationen Weinmeisterstraße, Rosa-Luxemburg-Platz und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 69,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/2021
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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