Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2021 entstandenen Neubaus und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein offenes und helles Wohnambiente. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Markengeräten von AEG sowie einer Espressomaschine von De‘Longhi, hochwertiger Parkettboden sowie die geschmackvolle und stilvolle Möblierung unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche inkl. einer Wasch-Trockner-Kombi. Das Highlight der Wohnung stellen die Panoramafenster dar, die im Wohn- und Essbereich einen wunderbaren Blick auf die beliebte Linienstraße freigeben. Die beiden Außenbereiche sind in Südwestausrichtung
und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Wohnung wird für ein Jahr befristet angeboten mit einer Option auf Verlängerung.
Details
Ausstattung
- voll möbliert
- Internet & Smart TV inklusive
- hochwertiger Eichenparkett- und Fliesenboden
- bodentiefe Fenster mit außenliegenden elektrischen Jalousien im Wohnbereich
- voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten von AEG und Espressomaschine von De‘Longhi
- Vollbad mit Wasch-Trockner-Kombi und Armaturen von Duravit und Kaldewei
- Gäste-WC mit Armaturen von Geberit und Hans Grohe
- zwei Balkone in Südwest-Ausrichtung
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil (nach Absprache)
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Mit zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin Mitte zählt das „Scheunenviertel“. Die Spandauer Vorstadt ist der einzige in seiner historisch gewachsenen Struktur erhaltene Teil des alten Berliner Stadtgebietes. Heute gilt die Linien- und Auguststraße als Anziehungspunkt
künstlerischen Schaffens und hat sich innerhalb der internationalen Galerieszene entwickelt. Die Lage zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz sowie dem Rosenthaler Platz ermöglichen ein Rundum-Wohlfühlpaket. In dieser Lage können Sie zu allen Tageszeiten kulinarische Genüsse erleben, eine exzellente Auswahl an Boutiquen besuchen und finden für Ihre Kinder erstklassige bilinguale Kitas sowie Schulen. Diverse Einkaufszentren und spezialisierter Einzelhandel, Sport- und Spielplätze für Ihre Kinder und Parkanlagen laden zum Verweilen ein. Über die U-Bahnlinien U2, U6, U8 und die Tramlinie M8 ist die Linienstraße exzellent an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich der S-Bahnhof Hackescher Markt und die Regionalbahnhöfe Berlin- Friedrichstraße sowie Berlin-Alexanderplatz.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 79,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme, KWK/Zentralheizung
- Baujahr 2021
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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