Dieses einzigartige Industrie-Loft, erstreckt sich über großzügige 190 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer hervorragend verteilen. Bequem über einen Aufzug zu erreichen befindet sich die im Jahr 2024 fertiggestellte Einheit in einem geschichtsträchtigen Denkmalschutz. Unter der Konzeption von STADTFLUCHT wird die Geschichte bewusst in die Gegenwart übersetzt und durch konsequent zukunftsweisendes und weitestgehend nachhaltiges Interieur geprägt. Auf der gesamten Wohnfläche ist hochwertiges, schwarz gebeiztes Kirschholzparkett verlegt, welches in Kombination mit den über 3,6 Meter hohen Decken den Loftcharakter der Einheit optimal untermauert. Die hochwertige Möblierung und Innenausstattung sowie die Kunstwerke, stammen von namenhaften Marken und Künstlern (Markus Lüpertz). Die vollausgestattete Einbauküche von Bulthaup mit Modell-Werkbank-System 20 mit Gaggenau bietet eine hochwertige Ausstattung von elektrischen Küchengeräten und einem Gaggenau Induktionsherd und Ofen. Unter der Verwendung von hochwertigen Materialien überzeugen die Bäder mit höchstem Komfort. Stilvolle Wandfarben und eine freistehende Wanne, eine ebenerdige Walk-in Rainshower mit tollen Ausblicken sowie eine Fußbodenheizung, lassen keine Wünsche offen. Großflächige Fensterfronten mit weiten Ausblicken über Berlin schaffen in der gesamten Wohnung eine faszinierende Atmosphäre.
Details
Ausstattung der Wohnungen
- Hochwertig vollmöbliert
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Schwarz gebeiztes Kirschholzparkett
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Fußbodenheizung
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Vollausgestattete Küche von Bulthaup, Modell Werkbank System 20 mit Gaggenau Induktionsherd und Ofen
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Edles Vollbad mit freistehender Wanne und ebenerdiger walk-in Rainshower
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Möblierung: Sofa von Casamilano, Teppich handgeknüpft aus Indien, Nachttische von Dom Edizioni, Beistelltisch aus Rochenleder von Versmissen, Tischlampen von Gert Snel und Pour La Galerie
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Wandleuchten von Boccia
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Weitere Möblierung: Stühle von Ludwig Mies van der Rohe, Coco-Mat Betten, 30er Jahre Bauhaus-Schreibtisch und Nachttische, Kunstwerke von Markus Lüpertz, Kuration via Anna Jill Lüpertz Gallery, Coffee-Table von Maison Jansen, Holzhocker und -Beistelltisch vom Architekturbüro Allen Kaufmann, Esszimmerstühle von Galvanitas S16, 50er Jahre Kronleuchter von Stilnov
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Deckenhöhe von ca. 3,60 m
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Begehbare Ankleide
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Historischer Aufzug
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Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das hier angebotene Loft befindet sich im aufstrebenden und multikulturellen Bezirk Wedding in einer belebten Straße, umgeben von einer hippen & coolen Nachbarschaft. Das nicht weit entfernte und renommierte Kulturzentrum Uferhallen, dient neben Kunstprojekten und Galerien als Plattform für bildende Künstler, Musiker, Theaterinszenierungen und Ausstellungen. Darüber hinaus sind viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie auch das Coffee Circle Café im Vorderhaus. Ein breites Angebot an Gastronomie befindet sich im nahgelegenen Sprengel-und Brüsselerkiez. Außerdem befinden sich hier zwei begehrte Szenerestaurants, „ERNST“, welches mit einem Michelin Stern ausgezeichnet wurde sowie das „Julius“. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Beuth Universität sind fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Grünanlagen. In nur wenigen Minuten ist der bekannte Volkspark Humboldthain zu erreichen. Hier finden Besucher neben Spazier- und Radwegen, Liegewiesen und vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder auch einen Rosengarten und einen Wassergarten sowie das Freibad Humboldthain. Aber auch der Park am Brunnenplatz, welcher in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist, bietet eine grüne Oase inmitten der Hektik unserer Hauptstadt. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den U-Bahnlinien U6 (S und U Wedding), U9 (S und U Leopoldplatz) und diversen Buslinien sind die Berliner Zentren gut zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof Gesundbrunnen ist ebenso ein Knotenpunkt für mehrere S-Bahnlinien und den Regional und Fernverkehr.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 80,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentralheizung
- Baujahr 2019
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Grünes Multikulti inmitten von Berlin
Nun kommt der Wedding wirklich: Das von Vielfalt geprägte traditionelle Arbeiterviertel ist nun Berlins jüngster Trendbezirk. Studenten und junge Familien entdecken in dem zentral gelegenen Stadtviertel, das an Mitte und Prenzlauer Berg grenzt, viele neue Restaurants und Cafés. Mit dem Volkspark Humboldthain hat der Wedding sogar seine eigene grüne Oase.
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