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  • Sonnige Familienwohnung mit großzügiger Terrasse!

    Mieten Friedrichshain Apartment Aufzug Keller Stellplatz Terrasse

    Diese komfortable Familienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Neubaus und ist unkompliziert mit dem Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² sind insgesamt vier Zimmer verfügbar, die durch den klar strukturierten
    Grundriss eine optimale Raumaufteilung ermöglichen. Der Wohnbereich besitzt durch die bodentiefen Fenster zur umlaufenden Terrasse eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Terrasse verfügt über einen großzügigen Charakter. Die Küche ist vom Wohnbereich sowie
    von der Diele aus betretbar, bietet eine vollausgestattete Einbauküche und zudem Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer gewährt Zugang zu einem vollausgestatteten Bad en Suite, das über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Ein Gäste-Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Zimmer könnten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer fungieren. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil schaffen benötigten Stauraum. Somit wird Ihnen eine helle Familienwohnung geboten, die ausreichend Komfort bietet, um den persönlichen Lebensmittelpunkt etablieren zu können.

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    Pufendorfstraße 7, Berlin, Germany
    Gesamtmiete
    2.710,00
    Kaltmiete
    2.200,00
    Nebenkosten
    360,00
    Wohnfläche
    132
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02LHNE

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenboden
    • dreifach verglaste Kunststofffenster
    • Fußbodenheizung
    • voll ausgestattete Einbauküche
    • Bad en Suite mit Badewanne und Dusche
    • Badezimmer mit Dusche
    • Terrasse
    • ca. 2,80 m Deckenhöhe
    • Hauswirtschaftsraum
    • Kellerabteil
    • Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
    • Tiefgaragenstellplatz für monatlich 150,00 €

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Bezirk Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren zu einem der Trendbezirke Berlins entwickelt. Kulturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Galerien, Museen, Theaterbühnen und vieles mehr – die Kulturstätten in Friedrichshain sind unzählig. Die Wohnung liegt in
    traumhafter Lage und nur einen Sprung entfernt vom Volkspark Friedrichshain, mit seinem berühmten Märchenbrunnen und dem Café Schönbrunnen, der eine der ersten Grünanlagen Berlins ist. Für die passenden Ausgehmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: im Friedrichshainer Kiez finden Sie alles, was das Herz begehrt. Unzählige Bars, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Neben jungen Leuten und kreativen Köpfen zieht Friedrichshain auch viele Familien an. Eine hohe Dichte an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen den Bezirk sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist durch mehrere Tram- und Busstationen hervorragend. So erreichen Sie bequem und schnell beispielsweise den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder auch den Potsdamer Platz.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 67 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger Fernwärme
    • Heizungsart Zentralheizung

     

    Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential Vermietung
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 203780

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    Der Metropolbezirk

    Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

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