Diese sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus im Prenzlauer Berg. Unter Wahrung des typischen Altbau-Charakters wurde sowohl das Haus als auch die Wohnung vor einigen Jahren mit Liebe zum Detail kernsaniert. Ein gut durchdachter Grundriss ermöglicht auf ca. 111 m² ein angenehmes Wohnerlebnis. Durch Diele und Eingangsflur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier garantiert die hochwertige Küche ein uneingeschränktes Kocherlebnis. Großzügige Öffnungen und Durchbrüche verbinden die ehemals getrennten Räume zu einem gut belichteten Raumgefüge. Das Wohnzimmer und eines der beiden Schlafzimmer sind durch eine originale Doppelflügeltür miteinander verbunden und ermöglichen jeweils den Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Ein weiterer Raum wird durch ein großes Oberlicht belichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits- und Gästezimmer oder als Ankleide. Ein weiteres Zimmer ist von der Küche aus zu betreten und als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein voll ausgestattetes Bad en suite bietet angenehmen Badkomfort. Ein weiteres Gästebad komplettiert das Angebot.
Details
Ausstattung
- Dielenboden
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Doppelflügeltüren
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,30 m
- Einbauküche mit Geräten von Miele
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Kaminanschluss möglich
- Aufzug mit Zugang über anderen Hauseingang
- Keller
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Prenzlauer Berg, auch „Prenzlberg“ genannt, liegt nördlich von Berlin-Mitte und ist ein gutsituierter Stadtteil, der zu den beliebtesten und hochwertigsten innerstädtischen Wohnlagen Berlins gehört. Malerische Plätze sowie eine hohe Dichte an Gründerzeithäusern prägen das Stadtbild. Nach dem Fall der Mauer hat sich Prenzlauer Berg zum Szeneviertel entwickelt und ist neben seiner Vielzahl an Bars, Cafés, Restaurants und Clubs auch für seine Beliebtheit bei Familien bekannt. Besonders im benachbarten Kollwitzkiez, wo es zwei Mal in der Woche einen Markt gibt. In der Kastanienallee finden sich außerdem viele kleinere Geschäfte und die Kulturbrauerei ist ein Zentrum des kulturellen Lebens – hier gibt es ein Kino, Veranstaltungsräume, Clubs, Restaurants, ein Theater und ein Street Food Markt. Ein Wahrzeichen von Prenzlauer Berg ist der ehemalige Wasserturm („Dicker Hermann“) an der Ryke- Ecke Knaackstraße aus dem Jahr 1877, der erste Wasserturm Berlins. Gleich daneben in der Rykestraße befindet sich die größte Synagoge Deutschlands, die am 30. August 1953 erneut eingeweiht und nach der Wende denkmalgetreu nach der Erstfassung von 1904 saniert wurde. Die Wohnung selbst liegt in gefragter Kiezlage von Prenzlauer Berg, dem Winsviertel. Dieses Quartier erfreut sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit und dank der hervorragenden Infrastruktur (M2 Knaackstraße), den kulinarischen und kulturellen Highlights ist kein Ende dieses Trends in Sicht. Der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu erholsamen Spaziergängen, gemeinsamen Picknicken oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet somit einen hohen Erholungswert für die Bewohner.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 93,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Gas
- Heizungsart Etagenheizung
- Baujahr/Saniert 1905/2009
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
3D Tour
Prenzlauer Allee 27c, 10405 BerlinExposé anfragen
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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