Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem beeindruckend konzipierten Projekt „Schreibfeder Höfe“ und überzeugt mit einem optimalen Grundriss. Das Konzept ist geprägt durch die Schreibfederfabrik, welche den Tenor für die neuen Gebäude, die Verwendung der Materialien und der Fassadengestaltung vorgab. Wer sich hier zum Wohnen oder Arbeiten niederlässt, hat stets ein Stück Berliner Geschichte vor Augen. Unter der Verwendung von hochwertigen Materialen entstand eine lichtdurchflutete Einheit, die mit einer Wohnfläche von über 70 m² auf zwei Zimmern verteilt ein angenehmes Raumgefühl verspricht. Ein geräumiges Vollbad mit Feinsteinfliesen und einer Walk-in Rainshower bietet zudem höchsten Komfort. Der Wohnbereich umschließt eine voll ausgestattete Einbauküche und wird durch einen großzügigen Balkon mit Blick auf den schönen Innenhof in sonniger Süd-Ostausrichtung erweitert.
Details
Ausstattung
- Erstbezug
- hochwertiges Eichenholzparkett
- voll ausgestattete Einbauküche
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Vollbad mit Feinsteinfliesen & Walk-in Rainshower
- Ankleidebereich
- Abstellraum
- sonniger Balkon in Süd-Ostausrichtung
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
- Aufzug
- Elektro-Stellplatz für 150,00€/mtl
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Friedrichshain, im Herzen einer äußerst begehrten und beliebten Lage: urban, lebendig und vielfältig. Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden in den Abendstunden zum gemütlichen Spaziergang oder Ausgehen ein. Neben zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars gibt es auch viele kulturelle Anlaufpunkte, wie die East-Side-Gallery oder die Mercedes- Benz-Arena, welche gut erreichbar sind. Für die Versorgung des alltäglichen Bedarfs sorgen viele verschiedene Einzelhandelsläden, welche keine Wünsche offenlassen. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso durch verschiedene Tram-und Buslinien gewährleistet. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine direkte Anbindung in weite Teile der Stadt. Die Kiez-Lage unweit von der Simon-Dach-Straße und die Nähe zum Boxhagener Platz prägen den Standort. Erschlossen wird das Grundstück über die Weserstraße, sowie die Boxhagener Straße.
Endenergiedaten
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 71,2 kWh/m²
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Nah- und Fernwärme
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 2021
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
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