Diese hier zu vermietende Wohnung befindet sich in einem schönen dreigeschossigen Neubaugebäude in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich auf großzügige ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und vier Zimmer- einen Wohnbereich mit offener Küche sowie drei mögliche Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer. Nach Betreten der Wohnung befindet sich zur Linken ein kleiner Raum, welcher beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Zur Linken gelangt man in den Wohnbereich-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und offener, vollausgestatteter Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Küchengeräten der Marke Bosch. Im Wohnbereich und in allen weiteren Zimmern ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der Wohnung befinden sich zwei Badezimmer: ein Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Duschbad mit Tageslicht und ebenfalls einer ebenerdigen Dusche. Die moderne Sanitärausstattung in den Badezimmern stammt von der Marke Vigour. Vom Wohnbereich sowie jedem der weiteren drei Zimmer gelangt man auf die umlaufene Terrasse und in den Garten, welcher viel Privatsphäre bietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen, dreifach-verglaste Fenster sowie eine Gegensprechanlage.
Details
Ausstattung
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Hochwertiger Eichenparkettboden
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Fußbodenheizung
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Dreifach-verglaste, bodentiefe Fenster
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Vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten von Bosch
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Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
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Duschbad
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Sanitärausstattung von Vigour
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Abstellraum mit Anschlüssen
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Gegensprechanlage
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Umlaufende Terrasse mit Garten und Südwestausrichtung
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Charlottenstraße befindet sich im idyllischen Stadtteil Niederschönhausen, der zum Bezirk Pankow gehört. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Leben bietet. Niederschönhausen zeichnet sich durch seine Altbauarchitektur, gepflegte Wohnanlagen und zahlreiche Parks aus, was den Stadtteil auch besonders attraktiv für Familien macht. Die Charlottenstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt ist. Die Straße wird von Bäumen und gepflegten Vorgärten flankiert, was ein angenehmes und ruhiges Wohnklima schafft. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlosspark Niederschönhausen, ein weitläufiger Park mit historischem Schloss, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte EDEKA, REWE und Netto, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bieten. Auch ein DM-Drogeriemarkt sowie wie ein Rossmann befindet sich etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Bäckereien, Bioläden und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern bietet diese Lage ebenfalls Vorteile: mehrere Kindertagesstätten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen verschiedener Bildungsstufen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut. In der Nähe der Charlottenstraße befinden sich mehrere Bushaltestellen und die Straßenbahnlinien M1 und 50 sind fußläufig erreichbar. Außerdem ist der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf in etwa 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar, welcher mit den Linien S2 und S8 Richtung guten Anschluss zu zentralen Punkten Berlins, wie dem Alexanderplatz bietet.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/(m²a)
- A+
- Energieträger/Heizungsart Strom/Zentral
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
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Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
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