Dieses traumhafte Townhouse erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines attraktiven Neubaus in begehrter Kiezlage. Durch die sehr gute Lage in Südost-Ausrichtung entstehen in dem großzügigen Wohnbereich harmonische Lichteinfälle. Eine angrenzende Terrasse mit direkten Zugang zum Hof, auf dem sich eine Spielstelle für Kinder befindet, verspricht zahlreiche Sonnenstunden über den Tag. Eine voll ausgestattete Einbauküche wird das Angebot in Zukunft komplettieren. Die bodentiefen Fenster, hohe Decken und ein hochwertiger Parkettfußboden aus Eiche verleihen der Wohnung weiteren Wohlfühlcharakter. Angenehmen Komfort bietet das großzügige Duschbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Walk-in Rainshower sowie ein Gäste-WC. Eines von zwei großzügigen Schlafzimmern verfügt über eine Loggia, ebenfalls in sonniger Südost-Ausrichtung. Das dritte Zimmer eignet sich optimal als Arbeits-, oder Gästezimmer. Ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz mit künftigen 22 kWAnschluss für Elektroautos und ein praktisches Kellerabteil vollenden das Angebot.
Details
Ausstattung
- Erstbezug
- Deckenhöhe von ca. 2,80 m
- Parkettfußboden aus Eiche
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Einbauküche wird installiert
- Bad mit ebenerdiger Walk-in Rainshower
- Gäste-WC
- elektrische Außenjalousien
- Loggia in Südost-Ausrichtung
- Terrasse in Südost-Ausrichtung
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz mit künftigen 22 kWAnschluss optional anmietbar für 150,00€/mtl.
- Innenhof mit Spielstelle für Kinder
- Aufzug
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Kinderwagenraum
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Szeneviertel „Prenzlauer Berg“ bietet einen Facettenreichtum an Großstadtcharme, kultureller Vielfalt und Grünbereiche im Herzen Berlins. Trotz der zentralen Lage und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt die Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße nahe des stadtbekannten Mauerparks, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie dem Ludwig-Jahn-Sportpark mit vielseitigen Erholungs-und Sportmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden und grünen Plätzen, Straßencafés und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen.
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 71,7 kWh/m²a
Energieträger Erdgas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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