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  • Leben über den Dächern Berlins im einzigartigen Stadtquartier AM TACHELES

    Mieten Mitte Penthouse Aufzug Aufdachterrasse Einbauküche Balkon Stellplatz Pool Sauna Gym Keller

    Die exklusive Stadtresidenz „VERT“ wurde von den Architekten Herzog & de Meuron entworfen und bietet insgesamt sechs Geschosse auf einem Gelände um das legendäre Kunsthaus Tacheles. Das Gebäude ist als wellig verlaufender, massiver Baukörper konzipiert, welcher entlang der Johannisstraße sowie zum Hofgarten durch runde turmartige übereinanderliegende Erker vertikal gegliedert wird. Das erste bis fünfte Wohngeschoss ist mit dem Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen. Das Herzstück dieser extravaganten Anlage bildet der durch die Wohnbauten umgebene und exklusiv durch die Bewohner nutzbare Hofgarten. Dieser bietet individuelle und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeit, wie Fahrradabstellplätze, Spielflächen und Sitzplätze. Das hier zur Vermietung angebotene Penthouse befindet sich im fünften Obergeschoss, erstreckt sich über ca. 132 Quadratmeter und drei Zimmer – einen großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Betritt man die Wohnung, wird man von dem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und über drei Meter hohen Decken empfangen. Hier befindet sich auch die offene, maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit vollintegrierten Elektrogeräten von Miele, Induktionskochfeld mit Kochfeld-Umluftabzug von Bora und Armaturen von Dornbracht. Zudem gelangt man von hier aus auf die große Loggia, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, verfügt über einen begehbaren Schrankraum und bietet Zugang zum Balkon. Angrenzend an den Schlafbereich befindet sich das Badezimmer en suite mit walk-in Rainshower, einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Sanitärausstattung von u.a. Laufen und Dornbracht. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite bietet direkten Zugang in den Wohnbereich. Die Badezimmer sind mit edlem Naturstein/Marmor sowie Feinsteinzeug Mosaik Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung und in den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden in geölter Räuchereiche verlegt. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren dieses Angebot. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitswohnungstür, elektrisch-steuerbare Markisen sowie ein Belüftungssystem durch eine zentrale Belüftungsanlage. Betritt man das Gebäude, wird man von einer großzügigen Lobby mit Kaminlounge empfangen, welche auch als Standort für den Quatiersconcierge dient. Zudem bietet die Anlage sichere Fahrradabstellplätze, eine Fahrradwaschstation, eine Tiefgarage mit Elektroladestation sowie zu den Wohnungen gehörenden separate Kellerabteile. Des Weiteren erhält der Mieter 5 Jahre kostenfreien Zugang zum hauseigenen Health Club and Spa mit Pool, Saunen, Dampfbad und Fitnessräumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung von zwei Tiefgaragenstellplätzen für monatlich 200 EUR, großen privaten Lagerräumen, Hobbyräumen oder eines Weinkellers.

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    Johannisstraße 18, Berlin, Germany
    Gesamtmiete
    5.395,00
    Kaltmiete
    4.800,00
    Nebenkosten
    595,00
    Tiefgaragenstellplatz
    250
    Wohnfläche
    132.25
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    2
    Objekt ID: W-02U3WK

    Details

    Ausstattung

    • Designkonzept Architekten: Herzog & de Meuron
    • Fußbodenheizung mit Bodentemperaturregelung
    • Hochwertiger Parkettboden in Räuchereiche, geölt
    • Über 3 Meter hohe Decken
    • Dreifachverglaste Holzrahmenfenster
    • Maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit vollintegrierten Elektrogeräten von Miele, Induktionskoch-feld mit integriertem Kochfeld-Umluftabzug von Bora und Dornbrachtarmaturen
    • Badezimmer en suite mit walk-in Rainshower, Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Sanitärausstattung von u.a. Laufen und Dornbracht
    • Duschbad mit walk-in Rainshower
    • Gäste-WC
    • Naturstein/Marmor und Feinsteinzeug Mosaik Fliesen in den Badezimmern und Gäste-WC
    • Loggia
    • Balkon mit Südausrichtung
    • Sicherheitswohnungstür Sicherheitsklasse 3
    • Aufzug
    • Barrierefreier Zugang
    • großzügige Hauptlobby mit Kaminlounge
    • mobile Nachbarschafts-App
    • Hundewaschraum
    • Kellerraum
    • Health Club and Spa mit Swimmingpool Sauna und Garten außen Flächen (5 Jahre kostenfreie Nutzung für Mieter)
    • Exklusiver Concierge- und Sicherheitsservice rund um die Uhr
    • Große private Lagerräume, Möglichkeit eines zusätzlichen Hobbyraums/Weinkellers im Keller
    • Tiefgaragen mit Elektroladestationen
    • 2 Tiefgaragenstellplätze optional für mtl. 200,00 €
    • große private Lagerräume, Möglichkeit eines zusätzlichen Hobbyraums/Weinkellers im Keller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    In exklusivster und zugleich zentraler Premium-Lage, direkt an der Spree und nahe des legendären Kunsthauses Tacheles, entstand das einzigartige Stadtquartier „AM TACHELES“. Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße entstand die Idee eines offenen, zentralen Kiezes mit regem kulturellem Leben, Wohnungen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier in der Umgebung finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Denn das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, verschiedene Theater und Opernhäuser. Die Friedrichstraße und der Boulevard „Unter den Linden“, der Potsdamer Platz, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Minuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die nahe gelegene Spree und der angrenzende Monbijoupark mit Open-Air-Theater und einem Kinderschwimmbad, welcher von 2006 bis 2008 neugestaltet wurde und mitten im historischen Zentrum der Hauptstadt lebenswerten Freiraum für vielfältige Vorstellungen von Erholung, Ruhe, Sport, Spiel und Entspannung bietet. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrich- sowie Oranienburger Straße als auch die U-Bahnstationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe.

    Energieangaben

    • Energiebedarf
    • Endenergiebedarf 44,2 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • Baujahr/Modernisierung 2023

    Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Grundriss

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
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    Tel.: +49 30 20 37 80

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