Dieses atemberaubende Loft befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 191,44 m². Die Symbiose aus den großzügig geschnittenen Räumen und der zeitlosen Ausstattung ergibt ein Raumbild in dem man sich gern niederlässt. Das moderne
und zeitlose Design zieht sich vom Treppenhaus bis in die Wohnung und ist ein absoluter Augenschmaus. Ein unbeschreibliches Wohngefühl entsteht durch den lichtumarmten Wohn/- und Essbereich und der großzügigen Terrasse, die vom Essbereich sowie vom Masterbedroom begehbar ist. Der hochwertige Terrazzoboden zusammen mit dem Fischgrätparkett ergeben eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne und hochwertige Einbauküche von Boffi mit Markengeräten von Gaggenau, bietet durch eine Küchenzeile sowie eine Kücheninsel genug Platz zum Kochen und Experimentieren. Das Hauptschlafzimmer stellt ein weiteres Highlight dar, welches über ein geschmackvolles Badezimmer en-Suite sowie einen großzügigen Ankleidebereich verfügt. Das Badezimmer besteht ebenfalls aus schlichter, jedoch sehr geschmackvoller Einrichtung in Schwarz-Weiß-Tönen und filigranen Formen. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Gästebad mit Dusche.
Details
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung liegt an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze in idealer Lage zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Das Spreeufer, der Alexanderplatz mit einigen Sehenswürdigkeiten und Teile der Geschichte Berlins, wie das Historische Museum
und der Berliner Dom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der anliegende Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet
und als Gartenanlage umgestaltet. Nach der Teilung Berlins verlief hier bis 1989 die Berliner Mauer. Mit all seinen bereits realisierten Projekten wie Spreespeicher, Oberbaum City und dem Deutschen Architektur Zentrum (DAZ), der Mercedes Benz Arena und so bekannten
Unternehmen wie Universal und MTV hat sich diese Lage zu einem beliebten Standort mit internationalem und kreativem Flair entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Strasse (U8), den S-Bahnhof Jannowitzbrücke (S7, S5, S75) oder die Buslinie 147 gegeben. Diese sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Vollmöblierung für monatlich 1.000,00 €
- nach Vereinbarung auch teil-oder unmöbliert
- hochwertiges Fischgrät-Parkett sowie Terrazzoböden
- großflächige Holzfenster mit Doppelverglasung
- teilweise bodentiefe Fenster
- integrierter, begehbarer Kleiderschrank
- Fußbodenheizung
- Deckenspots
- Vollbad en Suite mit Ambiente-Beleuchtung
- luxuriöse Einbauküche von Boffi mit Markengeräten von Gaggenau
- Gäste-WC sowie weiteres Duschbad
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Gegensprechanlage sowie Smart-Home-System der Firma Sattler
- Kellerraum
- Aufzug
- repräsentative Lobby
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 173,0 kWh / (m²a)
- F
- / Sanierung 1935 / 2019
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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