Diese hier zu vermietende schöne Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines Neubaus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92,40 Quadratmeter erstrecken sich vier Zimmer. Beim Betreten der Wohnung sticht einem sofort der Parkettboden aus Eichenholz ins Auge. Die Einbauküche ist vollausgestattet und verfügt über sämtliche erstklassige Küchengeräte der Marken Miele und Siemens. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich führt auf einen der vier Französischen Balkone. Die gesamte Wohnung besitzt bodentiefe Fenster und ist mit einer Fußbodenheizung verlegt. Die weiteren Zimmer können ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Fitnessraum genutzt werden. Ein Bad mit Wanne als auch ein Gäste-Duschbad mit Rainshower eignen sich ideal für Familien. Alle Badezimmer bieten eine hochwertige Ausstattung und sind mit edlen Armaturen verlegt. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz inklusive eines Autoaufzuges. Eine Videosprechanlage sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses Angebot.
Details
Ausstattung
- Massivparkett aus Eichenholz
- Vollausgestattete Einbauküche aus Birke Multiplex mit Elektrogeräten von Miele und Siemens
- Garderobenschrank mit Schuhschubladen
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Glastür, ausgestattet mit Duravit und Vola-Armaturen
- Steinzeug Mosaik Fliesen in den Badezimmern
- Bad mit Wanne, Handtuchhalter-Heizkörper, Duschar- maturen und Spiegel mit Leuchte
- Deckenleuchten in jedem Zimmer
- Videosprechanlage
- Vier Französische Balkone
- Deckenhöhe ca. 2,80 m
- Großer, offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche
- Hochwertige Holz- Aluminiumfenster
- Personenaufzug im Treppenhaus
- Fußbodenheizung
- Autoaufzug zur Tiefgarage inkl. Elektroanschluss
- Fahrradabstellplätze außen und im Kellergeschoss
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Er ist unweit vom Alexanderplatz, dem Kreuzberg-Kiez und dem Märkischen Ufer gelegen, das mit seinen malerischen Cafés sowie schicken Restaurants zu begeistern weiß. Hier befindet sich ebenfalls der historische Hafen Berlins und es besteht Übergang zur Fischerinsel, die das südliche Ende der Museumsinsel markiert. Auch weitere bedeutende, touristische Sehenswürdigkeiten der Stadt sind von hier aus gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls den Oranienplatz und die Oranienstraße im Szenekiez Kreuzberg sowie das Zentrum von Berlin Mitte. Hier können Sie nicht nur an den internationalen Modeboutiquen vorbeiflanieren, sondern auch viele Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten genießen. Die U-Bahnstation Märkisches Museum (U2) sowie die S- und U-Bahnstation Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9, U8) sind beide nur ca. 5 Gehminuten entfernt, sodass eine optimale Anbindung garantiert ist.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 74,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Nah-/Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2023
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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