Diese moderne City-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Quartier am Nordbahnhof (QAN). Das Quartier beherbergt neben Büro- und Ladenflächen auch moderne und unterschiedlich große Wohneinheiten, von zwei bis vier Zimmern. Das Gebäude zeichnet sich nicht nur durch seine Vielseitigkeit und Liebe zum Detail aus, sondern legt auch gleichermaßen Wert auf die Nachhaltigkeit des „Baus“. Aus diesem Grund ließ sich das Projekt freiwillig mit der LEED Gold Green Building- Zertifizierung bewerten, welche die außerordentliche Nachhaltigkeit des Gebäudes unterstreicht. Diese City-Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss, die bodentiefen und großflächigen Fensterfronten sowie durch den zeitlosen Eichenparkettboden mit energieeffizienter Fußbodenheizung. Sie erstreckt sich auf ca. 64 Quadratmeter, zwei Zimmer mit großzügigem Wohnbereich und separatem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche mit MACS-Arbeitsplatte und Markengeräten erhöht zudem den Wohnstandard und sorgt für ein tolles Kocherlebnis. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest und mit stilvollen Sanitärausstattungen sowie mit wassersparenden Armaturen versehen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit traumhafter Südwestausrichtung. Zur weiteren Ausstattung gehören außenliegende, elektrische Sonnenschutzrollos, eine Videogegensprechanlage sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Es besteht zudem auch die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für monatlich 150,00 EUR.
Details
Ausstattung
- zeitloses Eichenparkett mit energieeffizienter Fußbodenheizung
- fein gespachtelte Wände
- bodentiefe Alu-Fenster mit 2-fach Wärmedämmverglasung
- außenliegende elektrische Sonnenschutzrollos
- zeitlose, vollausgestattete Einbauküche mit HI- MACS®- Arbeitsplatte und Markengeräten
- moderne Einbauschränke
- stilvolle Sanitärausstattung mit wassersparenden Armaturen
- Glasfaserkabel in den Medienverteilern mit bis zu 1 Gigabit Downloadrate
- großer Balkon mit Südwestausrichtung
- Videogegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Gemeinschaftsdachterrassen mit vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten und unverbaubarem Panorama Blick ins Grüne
- Gebäude erhält die LEED Gold Zertifizierung (Green Building)
- Biomarkt und Espresso House im Erdgeschoss
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplätze optional für150,00 € monatlich anmietbar sowie Stellplätze mit Ladeanschluss nach Absprache
- direkter Zugang zum ÖPNV und zum S-Nordbahnhof durch die Passage
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gartenstraße liegt im historischen Stadtgebiet „Oranienburger Vorstadt“, welches im Jahre 1831 nach Berlin eingemeindet wurde und seinen Namen dem Oranienburger Tor verdankt. Das Quartier am Nordbahnhof (QAN) befindet sich im historischen Stadtteil Oranienburger Vorstadt, wurde von 2016 bis 2021 Jahr errichtet und beherbergt insgesamt 81 Wohneinheiten, Büros und kleinere Läden,wie dasCafé EspressoHouse oderDennsBioMarkt. Konzipiert wurde es von den renommierten Architekten, Designern und Ingenieuren Namens Mila. Es befindet sich auf historischem Grund des ehemaligen Berliner Grenzgebiets welches Ost- und Westberlin trennte. Das Gebäude überbrückt einen denkmalgeschützten Fußgängertunnel zum Nordbahnhof und integriert das Eingangsportal des Bahnhofs in seine Nordfassade. Grundgedanke bei der architektonischen Konzeption des Gebäudes war der Kampf des Individuums und des Kollektivs, symbolisiert durch das addieren von Bögen unterschiedlicher Größe zu einem heterogenen, dennoch geschlossenen Startblock.Das Gebäude besticht durch seine aufwändige Fassade mit großflächig verglasten Fensterfronten und ästhetischen Goldelementen. Auf den Dachflächen im dritten und im siebten Obergeschoss befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen. Der vordere Gebäudeteil, welcher zur Gartenstraße ausgerichtet ist, bietet freien Blick auf den Park mit der Gedenkstätte Berliner Mauer und nach hinten öffnet sich das Gebäude zum Elisabeth-Schwarzhaupt Platz. Neben dem Biomarkt im Gebäude selbst, befinden sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE und EDEKA in unmittelbarer Nähe. Von der zentralen Lage profitiert man auch in Bezug auf die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Vom S-Nordbahnhof fahren die S1, S2, S25 und S26, die Tramverbindungen 12, M8 und M10 sowie diverse Busverbindungen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 143,50 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/2019-2023
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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