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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Immobilienberater:in

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    Charlottenstr. 4
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    Berlin

    Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Wasserblick

    Die schöne Wohnung befindet sich auf einer Anhöhe des im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf zwei separat begehbare Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich und eine voll ausgestattete Einbauküche, einem tagesbelichteten Wannenbad und zwei weiteren geräumigen Zimmern. Die ca. 42 m² große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet einen traumhaften Blick auf die Havel und stellt das Highlight der Immobilie dar. Weitere 4 Zimmer stehen für die Familie und Gäste sowie Home-Office Möglichkeiten im Souterrain zur Verfügung. Für kältere Tage befindet sich hier die erneuerte Sauna mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres Duschbad mit separatem Gäste-WC. Komplettiert wird die untere Etage durch eine hauseigene Bar und einen kleinen Vorgarten. Ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

    Details
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Nutzfläche
    125.00 m²
    Wohnfläche
    104.00 m²
    Zimmer
    3.5
    Stellplatz
    1
    Status
    Angebot
    Mieten
    Status
    Neu
    Objekt ID
    W-02OYZL
    Preis
    Gesamtmiete
    2.700,00 €
    Kaltmiete
    2.150,00 €
    Nebenkosten
    550,00 €

    Details

    Ausstattung

    • Eichenholzparkettboden im EG
    • Granitfliesen im Eingangsbereich
    • hochwertig gefliestes Wannenbad mit separater Dusche im EG
    • voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marke „Siemens“ und Einbauschränken
    • doppelverglaste Kunststofffenster
    • große Terrasse mit Wasserblick
    • separater Eingang im Souterrain
    • neuer Designboden in Eiche-sägegrau im Souterrain
    • Sauna (2019 Innenbereich komplett erneuert) und zwei Duschbäder im Souterrain
    • Bar im Souterrain
    • privater Garten
    • großer Gemeinschaftsgarten
    • Außenstellplatz

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Berliner Ortsteil Kladow im Südwesten des Bezirks Spandau ist ruhig gelegen und umgeben von weiten Feldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß Glienicker Sees auf der anderen Seite. Die naturnahe Umgebung und die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Wassersport ,Reiten oder Golfen zeichnen die hohe Lebensqualität dieses Wohnumfeldes aus. An der nahen Uferpromenade laden zahlreiche Cafés und Restaurants, mit Blick auf die Havel, zum Verweilen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Geschäften findet man im alten Ortskern von Kladow. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gewährleistet. Eine Grundschule, das Hans-Carossa-Gymnasium, eine freie Waldorfschule sowie die SIS Swiss International School Berlin an der Heerstraße bieten eine optimale Schulauswahl in der Nähe. Diverse Schnellbuslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und fahren in die Spandauer Innenstadt, von wo aus die Fernbahn sowie die S-Bahn und die U-Bahn angebunden sind.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 184,4 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • Energieträger Erdgas
    • Heizungsart Zentralheizung
    • Baujahr 1950

    Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Grundriss

    Lageplan

    3D Tour

    Quastenhornweg 28, 14089 Berlin, Kladow

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    Residential Property Sales

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    10969 Berlin
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    Brandenburger Tor Berlin Sightseeing

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    Berlin ist gelebte Vielfalt, mitten in Europa. Eine junge, dynamische Metropole mit guter Infrastruktur, die sich ständig neu erfindet. Und dabei immer authentisch bleibt: Mit seinen zahlreichen unterschiedlichen Kiezen, jeder für sich eine eigene kleine Stadt, vereint Berlin viele lebenswerte Lieblingsorte in einem.

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