Diese hier zur Vermietung angebotene Dachgeschosswohnung bietet seinen künftigen Mietern großzügige ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche und zwei Zimmer: einen offenen Wohnbereich mit Zugang zu einer Loggia sowie ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Loggia. Die sich in der Wohnung befindlichen Möbel können von der künftigen Mietpartei käuflich erworben werden (siehe hierzu Fotobook mit Preisen). Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie dreifachverglaste Holzrahmenfenster, eine vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten von Bosch und einem Herd von Junker. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Duschbad mit Miele Waschmaschine, welches an den Wohnbereich angrenzt sowie ein Tageslicht-Wannenbad neben dem Schlafzimmer mit Doppelwaschbecken. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet Zugang zur zweiten Loggia mit traumhaftem Weitblick über die Dächer der umliegenden Häuser. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die bodentiefen Fenster und hohen Decken im Wohnbereich bieten tolle Lichtverhältnisse, wodurch einen angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entsteht. Highlight dieser Dachgeschosswohnung stellt die Dachterrasse mit hervorragendem Weitblick bis zum Fernsehturm und Garantie zahlreicher Sonnenstunden dar. Außerdem gibt es einen Stromanschluss auf der Dachterrasse und einen Wasseranschluss auf der zum Innenhof ausgerichteten Loggia. Durch zwei Abstellräume und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ist außerdem für ausreichend Stauraum gesorgt.
Details
Ausstattung
- Hochwertig möbliert (Möbel können von Mieter erworben werden, siehe Fotobook und Preise)
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Hochwertiger Parkettfußboden
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Vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Küchengeräten von Bosch und Herd von Junker
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Dreifachverglaste Holzrahmenfenster (2020)
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Oberlichter im Wohnbereich
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Hohe Decken
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Wannenbad mit Doppelwaschbecken
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Duschbad mit Miele Waschmaschine
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Dachterrasse mit Stromanschluss und Blick zum Fernsehturm
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Zwei Loggien, eine mit Wasseranschluss
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Zwei Abstellräume
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Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Kollwitzkiez, welches nach der Malerin und Bildhauerin Käthe Kollwitz benannt wurde, die hier von 1891 bis 1943 lebte. Es ist das wohl bekannteste Kiez in Prenzlauer Berg und zudem einer der Schönsten. Der gleichnamige Kollwitzplatz und seine Nebenstraßen sind in den vergangenen Jahren zu einem der trendigsten Wohnquartiere der Stadt avanciert. Hier und in den Seitenstraßen befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Seit vielen Jahren findet auf dem Kollwitzplatz sonnabends ein Wochenmarkt und donnerstags ein Ökomarkt statt. Nordwestlich des Platzes befindet sich an der Knaackstraße, in dem Gebäudeensemble der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, das Veranstaltungszentrum Kulturbrauerei. Auch die Verkehrsanbindung in dieser Wohnlage ist sehr gut: innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Senefelderplatz, wo die U2 problemlos eine Anbindung an den Rest der Stadt bietet.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 68,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2022
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
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