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  • Imposante Dachgeschosswohnung im Güntzelkiez

    Mieten Wilmersdorf Apartment Aufzug Einbauküche Terrasse Balkon Keller

    Ein besonderes Altbaujuwel im Günzelkiez! Diese hier zur Vermietung angebotene Altbauwohnung erstreckt sich über fantastische ca. 281 Quadratmeter Wohnfläche, bietet insgesamt acht Zimmer und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und erstrahlt heute in frischem Glanz. Altbautypische Details wie edle Stuckelemente, hohe Decken (ca. 4-5 Meter), Flügeltüren sowie historische Türgriffe sind erhalten und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Durch einen geräumigen Flur mit Gäste-WC gelangt man in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit pompösem Kronleuchter sowie Zugang zum Balkon mit Weitblick. Der Wohnbereich mit Echtholzkamin lässt sich mittels einer Flügeltüre sowie einer Schiebetüre in drei separate Räume abtrennen. Im gesamten Wohn- und in den Schlafbereichen ist ein hochwertiger Eichen-Parkettboden in Fischgrätoptik verlegt. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und einem Tresor. Das an das Hauptschlafzimmer angrenzende Vollbad ist mit edlem Marmorstein ausgestattet, verfügt über ein Doppelwaschbecken, ein Badregal mit Glaselementen und einen Handtuchheizkörper. Die Schreiner-Einbauküche ist vollausgestattet mit elektrischen Geräten von Gaggenau und Neff und bietet zudem eine gemütliche Sitzecke aus Holz mit Küchentisch. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen und Waschbecken bietet mit den Holzregalen ausreichend Stauraummöglichkeit. Über eine Holztreppe mit großem Einbauschrank gelangt man in das fünfte Obergeschoss bzw. Dachgeschoss mit Südterrasse, drei weiteren Schlafzimmern sowie einem Duschbad. In diesen Schlafzimmern befinden sich jeweils Dachfenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden. Im hinteren Zimmer befindet sich ein Hochbett, welches über eine Holzeiter zugänglich ist. Des Weiteren gehören zur Ausstattung der Wohnung eine Gegensprechanlage im vierten Obergeschoss und im Dachgeschoss, teilweise gespachtelte Wände sowie Deckenspots im Flur, im Badezimmer und im Studiobereich. Außerdem gehört zu Wohnung ein Kellerraum und im Innenhof befinden sich Fahrradstellplätze. Der repräsentative Hauseingangsbereich des Hauses spricht für sich und komplettiert dieses hervorragende Angebot.

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    Nassauische Straße 16A, Berlin, Germany
    Gesamtmiete
    5.100,00
    Kaltmiete
    4.500,00
    Nebenkosten
    600,00
    Wohnfläche
    280.75
    Zimmer
    8
    Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    3
    Objekt ID: W-02ULUJ

    Details

    Ausstattung

    • 2023 saniert
    • Hochwertiger Eichen-Parkettboden in Fischgrätoptik
    • Vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, Sitzecke mit Tisch und Holzbänken
    • Echtholzkamin im Wohnbereich
    • Flügeltüren
    • 4-5 Meter hohe Decken
    • Deckenspots im Flur, Badezimmer und Studiobereich
    • Teilweise gespachtelte Wände
    • Originale Stuckelemente
    • Pompöser Kronleuchter im Wohnbereich
    • Originale Holzträger im DG
    • Fenster im DG mit elektrischen Jalousien
    • Elektrisch verstellbare Dachfenster im DG
    • Hochbett im DG mit Leiter zugänglich
    • Einbauschrank im Treppenbereich
    • Tresor im Schlafzimmer 4. OG
    • Hauswirtschafsraum mit Anschlüssen und Waschbecken
    • Frisch saniertes Vollbad in Marmor mit Doppelwaschbecken, Badregal und Handtuchheizkörper
    • Duschbad im DG mit Handtuchheizkörper
    • Gäste-WC
    • Balkon
    • Dachterrasse mit Schiebetür Südausrichtung und Spots
    • Kellerraum
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • Aufzug
    • Repräsentativer Hauseingangsbereich

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der beliebte Güntzelkiez im Stadtteil Wilmersdorf bietet facettenreiche Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung und mit dennoch allen Vorzügen des urbanen Lebens. Ein reiches Angebot an interessanten Lokalitäten, hübschen Boutiquen, kleinen Läden sowie Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu entdecken. Von beliebten Hotspots bis zu kleinen Geheimtipps, wie dem italienischen Restaurant Alimentari Altavilla, ist für alle Geschmäcker etwas dabei. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, die Kommunale Galerie beispielsweise bietet immer anregende Ausstellungen. Familien finden dank des guten Angebotes an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen mit individuellen Profilen die passende Einrichtung für den Nachwuchs. Zudem befinden sich der bekannte Viktoria-Luise-Platz, aber auch der lebendige Prager Platz und der schön gestaltete Bayerische Platz in der Nähe der Wohnung. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Berliner Straße und Blissestraße machen es einfach, die Stadt zu erkunden und verschiedene Ziele zu erreichen.

    Energieangaben

    Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz

    • /Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1897/2023

    Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Grundriss

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    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

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