Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch Ihre exzellente Lage gepaart mit einer perfekten Bauausführung. Die Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und konzipiert. Sie verfügt über einen Balkon, eine großzügige, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, einem Wannenbad sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Neben dem großen Wohnbereich, finden Sie zwei weitere Zimmer zur persönlichen Gestaltung. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Lassen sie sich von der hohen Qualität und günstigen Lage überzeugen.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett
- Dreifach-Isolierglasfenster
- gespachtelte Wände
- ca. 2,85 m hohe Decken
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten der Firma Siemens
- elektrische Außenjalousien
- exklusives Wannenbad
- tagesbelichtetes Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz für 100,00 € mtl.
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In dieser schönen Wohnlage auf dem Kindl-Areal, befinden Sie sich mitten in der Stadt, in der Nähe des sogenannten Reuterkiez an der Grenze zu Kreuzberg. Hier reihen sich originelle Cafés, gemütliche Gartenrestaurants, Musikkneipen, Theater und Kunstgalerien dicht aneinander. Um sich aus dem urbanen Trubel zurückzuziehen, eignet sich das nahe gelegene Ufer des Landwehrkanals, der Volkspark Hasenheide und das ca. 355 Hektar große Tempelhofer Feld zu einem Spaziergang oder einer sportlichen Aktivität. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in dieser Wohngegend ebenfalls nicht. Diverse kleine Supermärkte und Bioläden befinden sich in fußläufiger Entfernung und der berühmte Wochenmarkt am gegenüberliegenden Maybachufer lockt zweimal pro Woche viele Besucher an. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. In nur wenigen Minuten sind die Busstationen Sonnenallee/ Pannierstraße (u.a. M29, M41) und die U-Bahnhöfe Boddinstraße (U7, U8) und Karl- Marx-Straße bequem fußläufig erreichbar.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 39,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieträger/Heizungsart: Fernwärme, Strommix / Zentralheizung
- Baujahr: 2016
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
Szenekiez mit 1.000 Facetten
Der internationalste und vielfältigste aller Berliner Stadtbezirke: Vom hippen Szenekiez im Norden bis zur dörflichen Idylle im südlichen Rudow und Britz findet sich hier alles. Neukölln mit seiner Nähe zum Tempelhofer Feld und zum neuen Berliner Flughafen hat in den vergangenen Jahren einen beispiellosen Aufschwung erlebt – das zeigt sich auch an den steigenden Immobilienpreisen.
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