Willkommen in den Halske Sonnengärten in Berlin-Siemensstadt! Dieses Neubauprojekt bietet mit insgesamt sieben Bauabschnitten und ca. 958 Wohneinheiten, 8 Gewerbeeinheiten und sowie einer Kita neuen Wohnraum im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Das familienfreundliche Quartier besteht aus vier- bis sechsgeschossigen Gebäuden, welche zusammen jeweils eigene, schön begrünte Innenhöfe mit Spiel- und Grünflächen bilden. Die hier zur Vermietung angebotenen Wohnungen bieten Wohnflächen von ca.42 bis ca.145 Quadratmetern und einem bis vier Zimmer. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss bis sechsten Obergeschoss und bieten moderne Neubauqualität mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen bieten vollausgestattete Einbauküchen mit sämtlichen elektrischen Küchengeräten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse und zu den Wohnungen in den Geschossen
eins bis sieben gehören jeweils Balkone. Die Fußböden sind mit hochwertigem Linoleum/Parkett ausgestattet und im gesamten Wohn-, Schlafbereich und in den Badezimmern befindet sich Fußbodenheizung. Die Wannen-,Dusch-, oder Vollbäder Badezimmer bieten eine hochwertige Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit und sind mit edlen grauen und weißen Feinsteinzeugfliesen versehen. Zur weiteren Ausstattung der Wohnungen gehören Videogegensprechanlagen, doppelt-verglaste, teilweise bodentiefe Fenster und es gibt Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschlüssen. Im Gebäude befindet sich zudem ein Aufzug, welcher bequemen Zugang zu den Wohnungen bietet und es besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen sowie Außenstellplätzen.
Details
Ausstattung
- Erstbezug
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele
- Balkone, Loggien, private Gartenbereiche oder Dachterrassen
- Markenbodenfliesen in Küche, Bad, Gäste-WC
- stilvolle Wannenbäder und/oder(teilweise) bodengleiche Dusche, weiße Marken-Sanitärobjekte (wandhängendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen)
- Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Sonnenschutzverglasung
- Wände mit Malervliestapete, hellgetönt
- bequem Parken in der Tiefgarage, weitere Pkw-Stellplätze im Außenbereich
- Fahrradabstellplätze
- schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche mit Spielflächen für ein entspanntes Miteinander
- Glasfasernetzanbindung
- Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Unterflurmüllsystem
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug in alle Etagen
- Kindertagesstätte
- Kinderspielplatz
- TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm zeichnet sich nicht nur durch seine moderne Aufmachung, sondern auch durch seine beliebte und familienfreundliche Lage aus. Die Siemensstadt befindet sich im Osten des Bezirks Spandau, an der Grenze zu Tegel und überzeugt mit schönen Alleen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanal. Seinen Namen trägt der Ortsteil Siemensstadt aufgrund der Ansiedlung der neuen Produktionsstätten der Marke Siemens, welche am Ende des 19. Jahrhunderts in der gesamten Stadt verstreut lagen. Geplant war eine Wohnkolonie für die Mitarbeiter von Siemens, die 1904 vom Bezirk genehmigt wurde. Der ursprünglich „Nonnendamm bei Berlin“ genannte Wohnort wurde 1914 zur heutigen „Siemensstadt“ umbenannt und beherbergt nunmehr ca. 13.000 Bewohner. Gelegen am besagten Schifffahrtskanal kann man die grüne Umgebung, genauso wie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs genießen. Das Zentrum der Siemensstadt bietet verschiedene Supermärkte, einen Baumarkt und eine große Auswahl an weiteren Geschäften. Diese erreicht man fußläufig oder nach nur wenigen Minuten mit dem Bus. Die Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten und besterhaltenen Festungen der Hochrenaissance in Europa, befindet sich nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Führungen, Veranstaltungen und Konzerte an. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Man hat Anschluss an verschiedene Buslinien, die Sie nach Tegel, nach Spandau oder zur Messe Berlin bringen. Von dort aus hat man Anschluss an zahlreiche U-Bahnen, S-Bahnen und Regional- sowie Fernzüge. Somit erreicht man den Zoologischen Garten, die Friedrichstraße oder den Berliner Hauptbahnhof nach ca. 40-50 Minuten.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf 43,8 kWh / m²a
- Energieeffizienzklasse A
- Energieträger Fernwärme
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 2024
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie benötigen schnelle und kompetente Unterstützung bei der diskreten Vermarktung innerhalb des Private Office Netzwerkes oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt
Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.
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