Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. & 3. Obergeschoss eines Altbaus in einer ruhig gelegenen Straße im beliebten Schöneberg. Sieben Zimmer verteilt auf großzügigen Räumen manövrieren diese Einheit zu einer optimalen Familienwohnung. Aktuelle Renovierungsarbeiten lassen die Wohnung in einem neuen Glanz erstrahlen. Das Untergeschoss überzeugt mit vier großzügigen Zimmern, welche sich optimal als Schlaf-/Kinder und Gästezimmer eignen. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und Vollbad en-suite. Ein weiteres Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon mit Blick zum Innenhof stehen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Im Obergeschoss angekommen besticht der großzügige Wohn-/ Essbereich, neben ausreichend Platz zur freien Entfaltung, mit Stuckelementen an der Decke, Dank der Süd-Ausrichtung mit angenehmen Lichteinfällen, und einem Zugang zu einem weiteren Balkon. Abgerundet wird das Angebot mit einem weiteren Bad, einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einem praktischen Kellerabteil.
Details
Ausstattung
- Stuck im Ess- und Wohnbereich
- Doppelflüglige Schiebetür zwischen Ess- und Wohnbereich
- Deckenhöhe ca. 3,40 m
- Deckenspots
- Fußbodenheizung in der Küche und den Bädern
- Einbauschränke in allen vier Schlafzimmern
- voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Vollbad
- Mastervollbad en suite
- Duschbad im 3. OG
- zwei Balkone zum Innenhof
- zwei Wohnungseingänge
- Abstellraum mit Einbauschrank
- Waschküche mit Wäscheschrank und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die außergewöhnlich ruhige und schöne Regensburger Straße mündet in den ganz in der Nähe gelegenen Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, welcher mit seinen umliegenden Straßen zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt zählt. Seinen Namen verdankt er der Tochter des Kaisers Wilhelm II. Den geschichtsträchtigen Platz zeichnet der wunderschön bepflanzte und gepflegte Park aus, der umrandet von historischen Villen, zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das exklusive Wohngebiet bietet alles für den täglichen Bedarf, von schmucken Cafés und Restaurants bis hin zu zahlreichen Geschäften, die das Einkaufen bequem zu Fuß ermöglichen. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten KaDeWe ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Der Kurfürstendamm, mit seinen Kaufhäusern und Edel-Designern, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Trotz aller Zentralität wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße und genießen bei Sonnenuntergang einen herrlichen Ausklang des Tages auf ihrem Balkon.
Endenergiedaten
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 93,8 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Fernwärme
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 1910
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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