Dieses hier zur Vermietung angebotene Loft bietet ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf einen großen Wohnbereich und zwei separate Schlafzimmer verteilen. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und befindet sich im dritten Obergeschoss. Im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und ist mit einer offenen, vollausgestatteten Einbauküche mit elektrischen Geräten von Siemens ausgestattet. Highlight dieser Wohnung sind sie bis zu 3,50 Meter hohen Kappendecken sowie die bodentiefen, doppelverglasten Holzrahmenfenster, welche einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bieten. Vom Wohnbereich aus sind die beiden separaten Schlafzimmer zugänglich. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche, Spiegel und Handtuchalter. Die Sanitärausstattung stammt von Keramag und Hans Grohe. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher auch als Ankleide oder Garderobe genutzt werden kann. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine Gegensprechanlage und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlichen Service bietet der Doorman.
Details
Ausstattung
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul-Lincke-Ufer, auf der Sonnenseite des Landwehrkanals gelegen. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Theatern. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Das Ufer des vor der Haustür vorbeiführenden Landwehrkanals lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der berühmte Wochenmarkt am gegenüberliegenden Maybachufer ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher an. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: von der Hofanlage am Paul-Lincke-Ufer sind die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Glogauer Straße in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Die nach New Yorker Vorbild sanierte ehemalige Telegraphenfabrik sowie das ehemalige Umspannwerk bilden heute mit ihren vielfältig nutzbaren Loft-Wohnungen ein Zentrum der Berliner Kreativwirtschaft und sind bei Künstlern, Kreativen und in der Medienbranche gleichermaßen beliebt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 128,51 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1997/1999
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.
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