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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Immobilienberater:in

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    Pankow

    Großzügige Familienwohnung mit eigener Terrasse

    Dieser stilvolle Neubau erstreckt sich über 5 Etagen mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die in diesem Sommer fertiggestellt werden. Verschiedene Variationen an Wohnungsschnitten, wie z. B. Erdgeschosseinheiten als Maisonette mit privater Terrasse, Etagenwohnungen mit bodentiefen Fenstern und Balkonen zur Sonnenseite sowie einem spektakulären Penthouse mit einer großzügigen Terrasse und einem Aufzug, welcher direkt in die Wohnung fährt, bieten einen spannenden Wohnungsmix. Die Wohnungen verfügen über 3 bis 5 Zimmer und lassen sich durch praktische Grundrisse sehr gut individuell einrichten. Die Ausstattungsdetails der Einheiten überzeugen durch hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, einer voll ausgestatteten Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und stilvollen Bädern mit Sanitärausstattungen von Geberit und Hansgrohe. Alle Wohneinheiten verfügen über schöne Außenflächen, in Form von Terrassen oder Balkonen, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Zahlreiche bodentiefe Fenster schaffen in Kombination mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,70 m nicht nur gute Lichtverhältnisse, sondern auch ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten zu jeder Wohnung zugehörige Kellerabteile. Ein begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten auf der einen sowie ein Gemeinschaftsgarten auf der anderen Seite komplettieren das Angebot.

    Details
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    3
    Wohnfläche
    115 m²
    Zimmer
    5
    Status
    Angebot
    Mieten
    Status
    Neu
    Objekt ID
    W-02PFLF
    Preis
    Gesamtmiete
    2.700,00 €
    Kaltmiete
    2.300,00 €
    Nebenkosten
    399,00 €

    Details

    Ausstattung

    • hochwertiger Eichenparkettboden
    • Fußbodenheizung
    • bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
    • Deckenhöhe bis ca. 2,70 m
    • elektrische Außenjalousien, im Erdgeschoss manuell
    • teils voll ausgestattete Einbauküchen mit sämtlichen elektrischen Geräten der Firma Privileg
    • stilvolle Dusch- und Wannenbäder mit Sanitärausstattungen von Gerberit & Hansgrohe, teilweise mit Bidets & Tageslicht
    •  teilweise Gäste-WCs
    • teilweise Abstellräume
    • sonnige Terrassen und Balkone mit Bangkirai Bodenbelag
    • EG-Einheiten verfügen über Terrassen
    • Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Sicherung
    • jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
    • Videogegensprechanlagen
    • Aufzug
    • im Penthouse, Aufzug direkt in die Wohnung
    • begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten auf der einen Seite sowie Gemeinschaftsgarten auf der anderen

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Gaillardstraße liegt in einer angenehm ruhigen Lage im beliebten Florakiez. In mitten von grünen Bäumen und einem geschmackvollen Mix von klassischen Altbaufassaden und stilvoll designten Neubauten, befindet sich ein optisch sehr ansprechend, modern gestalteter Neubau, der als Gartenhaus der Gaillardstraße 27 im Sommer diesen Jahres fertiggestellt wird. Das Objekt befindet sich in der Nähe des ehemaligen Grenzstreifens entlang des S-Bahnhofs Wollankstraße. Die in der Nähe gelegenen Grünanlagen, wie der Bürgerpark und die naturbelassene Schönholzer Heide, laden zur Erholung ein. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zum Rathaus-Center und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenso in der Nähe. Am nahegelegenen Pankower Garbátyplatz bietet das neue Einzelhandels- und Ärztezentrum ein gut strukturiertes Angebot. In unmittelbarer Umgebung findet man viele kleine Cafés und Restaurants, die es zu entdecken gilt. Der beliebte Stadtteil Prenzlauer Berg liegt angrenzend und ist schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn gut gegeben. Über die Anbindung an den S-Bahnhof Wollankstraße und den S- und U-Bahnhof Pankow gelangt man mit der U-Bahnlinie U2 über die Schönhauser Allee, den Potsdamer Platz, bis hin zum Wittenbergplatz und dem Bahnhof Zoologischer Garten. Im Florakiez genießt man die ruhige, idyllische Wohnlage mit einer unmittelbaren City-Anbindung.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 30,0 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • Energieträger Fernwärme
    • Heizungsart Zentralheizung
    • Baujahr 2022

    Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Grundriss

    Lageplan

    3D Tour

    Gaillardstraße 27a, 13187 Berlin

    Interesse?

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    Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur

    Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.

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