Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² in der Landsberger Allee. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über mehrere Räume, bei der die Gestaltung keine Grenzen setzt. Zugang zu den Räumen erhält man zum einen direkt von der Straße aus und zum anderen über das Treppenhaus. Die bodentiefen Fenster verleihen den Räumen viel Licht und schaffen viel Schaufensterfläche sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem gibt es zwei Badezimmer. Der Bezirk Friedrichshain gehört zu den nachgefragtesten Lagen Berlins und hat sich mit den Jahren zu einem lebenswerten Viertel entwickelt. Dank der Lage steht Ihnen ein breites Angebot an verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten Ihres Gewerbes zur Verfügung.
Details
Ausstattung
- Einbauküche
- bodentiefe Fensterfronten
- großzügige Deckenhöhe
- Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- begrünter Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren zu einem der Trendbezirke Berlins entwickelt. Der Bezirk bietet eine international geprägte Kulturszene, renommierte Museen, Theater, Galerien sowie historisch und architektonisch Beachtliches und vieles mehr – die Kulturstätten in Friedrichshain sind unzählig. Die Gewerbeeinheit liegt in traumhafter Lage und nur einen Sprung entfernt vom Volkspark Friedrichshain, mit seinem berühmten Märchenbrunnen und dem Café Schönbrunnen, der eine der ersten Grünanlagen Berlins ist. Für die passenden Ausgehmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: im Friedrichshainer Kiez finden Sie alles, was das Herz begehrt. Unzählige Bars, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten von der Einheit entfernt. Neben jungen Leuten und kreativen Köpfen zieht Friedrichshain auch viele Familien an. Eine hohe Dichte an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen den Bezirk sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist durch mehrere Tram- und Busstationen hervorragend. So erreichen Sie bequem und schnell andere zentrale Stadtteile wie beispielweise den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder auch den Potsdamer Platz.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 92,50 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr 1878/1999
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
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