Familienfreundlich und modern: großzügiges Wohnen mit Balkon oder Terrasse in den Halske Sonnengärten

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Willkommen in den Halske Sonnengärten in Berlin-Siemensstadt! Dieses Neubauprojekt bietet mit insgesamt sieben Bauabschnitten und ca. 958 Wohneinheiten, 8 Gewerbeeinheiten und sowie einer Kita neuen Wohnraum im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Das familienfreundliche Quartier besteht aus vier- bis siebengeschossigen Gebäuden, welche zusammen jeweils eigene, schön begrünte Innenhöfe mit Spiel- und Grünflächen bilden. Die hier zur Vermietung angebotenen Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 77 bis 125 Quadratmeter und verfügen über vier Zimmer. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss bis sechsten Obergeschoss und bieten moderne Neubauqualität mit hochwertiger Ausstattung. Die Kaltmieten für diese Einzimmerwohnungen liegen bei 1.500,00 € bis 2.300,00 €. Die Wohnungen bieten eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Küchengeräten. In den Wohnungen befindet sich außerdem Design-PVC-Boden und in den gesamten Wohn- und Schlafbereichen sowie in den Badezimmern befindet sich Fußbodenheizung. Die Badezimmer bieten eine hochwertige Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit und sind mit edlen grauen und weißen Feinsteinzeugfliesen versehen. Zur weiteren Ausstattung der Wohnungen gehören Videogegensprechanlagen, doppelt-verglaste, teilweise bodentiefe Fenster und Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse und zu den Wohnungen in den Obergeschossen gehören jeweils Balkone. Im Gebäude befindet sich zudem ein Aufzug, welcher bequemen Zugang zu den Wohnungen bietet und es besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen sowie Außenstellplätzen.

Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren

Elsa-Neumann-Straße 53, Berlin, Spandau, Germany

Gesamtmiete

auf Anfrage

Kaltmiete

auf Anfrage

Nebenkosten

auf Anfrage

Stellplatz

60 €

Tiefgaragenstellplatz

110 €

Wohnfläche ca.

77.33-125.09 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Objekt ID: W-02WQ55

Details

Ausstattung

Erstbezug
Fußbodenheizung
Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele
Vollausgestattete Einbauküchen
Stilvolle Wannenbäder und/oder (teilweise) bodengleiche Dusche, weiße Marken-Sanitärobjekte (wandhängendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen)
Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Sonnenschutzverglasung
Wände mit Malervliestapete, hellgetönt
Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter
Glasfasernetzanbindung
Unterflurmüllsystem
Balkone, Loggien, private Gartenbereiche
Video-Gegensprechanlage
Kellerraum zu jeder Wohnung
Aufzug in alle Etagen
Kindertagesstätte und Kinderspielplatz
Fahrradabstellplätze
Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes Miteinander
TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.

Lage und Umgebung

Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm zeichnet sich nicht nur durch seine moderne Aufmachung, sondern auch durch seine beliebte und familienfreundliche Lage aus. Die Siemensstadt befindet sich im Osten des Bezirks Spandau, an der Grenze zu Tegel und überzeugt mit schönen Alleen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanal. Seinen Namen trägt der Ortsteil Siemensstadt aufgrund der Ansiedlung der neuen Produktionsstätten der Marke Siemens, welche am Ende des 19. Jahrhunderts in der gesamten Stadt verstreut lagen. Geplant war eine Wohnkolonie für die Mitarbeiter von Siemens, die 1904 vom Bezirk genehmigt wurde. Der ursprünglich „Nonnendamm bei Berlin“ genannte Wohnort wurde 1914 zur heutigen „Siemensstadt“ umbenannt und beherbergt nunmehr ca. 13.000 Bewohner. Gelegen am besagten Schifffahrtskanal kann man die grüne Umgebung, genauso wie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs genießen. Das Zentrum der Siemensstadt bietet verschiedene Supermärkte, einen Baumarkt und eine große Auswahl an weiteren Geschäften. Diese erreicht man fußläufig oder nach nur wenigen Minuten mit dem Bus. Die Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten und besterhaltenen Festungen der Hochrenaissance in Europa, befindet sich nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Führungen, Veranstaltungen und Konzerte an. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Man hat Anschluss an verschiedene Buslinien, die Sie nach Tegel, nach Spandau oder zur Messe Berlin bringen. Von dort aus hat man Anschluss an zahlreiche U-Bahnen, S-Bahnen und Regional- sowie Fernzüge. Somit erreicht man den Zoologischen Garten, die Friedrichstraße oder den Berliner Hauptbahnhof nach ca. 40-50 Minuten.

Energieangaben

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 43,8-50,9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
Baujahr 2024

Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.