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  • Exklusives Wohnen über den Dächern Berlins

    Mieten Schöneberg Berlin Apartment Keller Aufzug Einbauküche Terrasse

    Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung verfügt ca. 145 m², welche sich auf 2 Zimmer, einen offenen Wohnbereich und ein Studio auf der zweiten Ebene gut verteilen. Im Wohnbereich ist ein hochwertiger Eichenholzdielenboden mit Fußbodenheizung verlegt und die Wände wurden teilweise in stilvollem Mauerwerk belassen. Die vollausgestattete, offene Wohnküche mit goldenen Akzenten des dänischen Herstellers „Reginox“ mit Kochfeld der Marke „Bora“, sorgt für ein tolles Kocherlebnis. Vom Lesefenster aus, können Sie bei Sonnenuntergang entspannt den Tag ausklingen lassen. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Schreibtischfunktion des Holzfensters als Arbeitsfläche zu nutzen. Vom Wohnbereich aus, gelangt man in den Schlafbereich mit Podest und bodentiefer Fensterfront, welcher sich mit rahmenlosen Türen vom Wohnbereich als separates Zimmer abgrenzen lässt. Das edle Vollbad im unteren Bereich der Wohnung ist mit einer Walk-In-Rainshower und einer Wanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in die zweite Ebene der Wohnung mit offenem Studio und Zugang zur Sonnenterrasse in Südausrichtung. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Walk-In-Rainshower und ebenfalls einem Zugang zur Terrasse. Eine eine Abstellkammer unter der Treppe, sorgt außerdem für ausreichend Stauraum. Im Gebäude wird derzeit ein Aufzug eingebaut, mit dem man bequem in die Wohnung gelangt. Ein PKW- und Fahrradabstellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil, runden dieses tolle Angebot ab.

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    Kolonnenstraße 20, Berlin, Germany
    Gesamtmiete
    4.680,00
    Kaltmiete
    4.320,00
    Nebenkosten
    360,00
    Wohnfläche
    144.55
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02PSTB

    Details

    Ausstattung

    • Wunderschöne Eichenholzdiele
    • Lesefenster im Wohnbereich in maßangefertigter Holzkonstruktion mit Schreibtischfunktion
    • Einbauschränke unter Treppenbereich
    • Vollausgestattete, offene Wohnküche mit gol- denen Akzenten von „Reginox“ & Kochfeld der Marke „Bora“ mit Dunstabzug nach unten
    • Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit unverbautem Blick ins Grüne
    • Edles Vollbad im unteren Bereich mit Walk-In-Rainshower
    • Offenes Studio auf der 2. Ebene mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse in Südausrichtung
    • Hochwertiges Duschbad mit Walk- In-Rainshower und Wanne mit Whirlpoolfunktion auf der 2. Ebene
    • Aufstellbare & abdunkelbare Fenster im Studiobereich
    • Stilvoll belassenes Mauerwerk in den Wohn- bereichen
    • Hauswirtschaftsraum & Abstellkammer
    • Fußbodenheizung
    • Videogegensprechanlage
    • Aufzug
    • Innenhof mit Fahrradabstellplatz & PKW-Stellplatz
    • Kellerabteil

     

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die zentral gelegene Schöneberger Insel besticht durch ihren großen Bestand an gut erhaltenen Altbauten, die in den Jahren 1880 bis 1918 entstanden sind. Von den Luftangriffen des 2. Weltkriegs weitgehend verschont ist das spezielle Flair dieses Kiezes bis heute erhalten geblieben. Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der denkmalgeschützte Gasometer, um den herum in den letzten Jahren der Büro- und Wissenschaftscampus EU-REF als Zentrum für innovative Zukunftsprojekte entstanden ist. Seit der Eröffnung des S-Bahnhofs Julius-Leber-Brücke vor einigen Jahren, ist der Bereich in seiner unmittelbaren Umgebung buchstäblich aufgeblüht: zahlreiche Restaurants und Cafés, Bio-märkte, viele kleine Geschäfte und auch ein Kino befinden sich hier. Der beliebte Akazienkiez und das Einzelhandelszentrum rund um den Kaiser-Wilhelm-Platz sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S1 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Potsdamer Platz. Mit einer der vielen Buslinien, ist Berlins drittgrößter Fernbahnhof „Berlin Südkreuz“ mit zahlreichen ICE-Verbindungen nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof bietet auch 7 Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Über das Autobahnkreuz Schöneberg, gelangt man Richtung Hamburg, Rostock, Dresden und Magdeburg.

     

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergiebedarf 109,1 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger Gas
    • Heizungsart Zentralheizung
    • Baujahr 2022

    Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Grundriss

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    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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