Inmitten dieser belebten und beliebten Lage findet sich ein ganz besonderes, modernes Wohngebäude mit individueller Formensprache. Vom bekannten Berliner Architekturbüro Eicke Becker entworfen, wurde das zeitgenössische Bauwerk im Jahr 2015 fertiggestellt und reiht sich seither im Einklang mit der Nachbarschaftsbebauung aus Alt und Neu ein. Großzügig dimensionierte Glasflächen lassen die Fassade luftig und hell wirken. Diese Leichtigkeit führt sich im Inneren des Gebäudes fort: Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 2. Obergeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen ein Panoramabild aus sorgfältig restaurierten Altbauten der vorletzten Jahrhundertwende, modernen Baukörpern und grüner kieziger Umgebung. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich außerordentlich harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich ein und verschwindet bei Bedarf raffiniert hinter Schiebetüren. Ein Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum trennt den Wohnbereich von den privaten Räumen ab. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem exklusiven en Suite Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite steht ebenfalls zur Verfügung und kann als mögliches Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Sowohl die beiden Badezimmer als auch das Gäste-WC sind geschmackvoll und hochwertig mit hellem Statuario-Marmor aus Italien und Armaturen des niederländischen Designers Piet Boon versehen. Doppelflügelige Glastüren mit schwarz lackiertem Stahlrahmen kreieren ein zeitloses Industrieflair und schaffen in Verbindung mit bodentiefen Fenstern in der gesamten Wohnung spannende Sichtachsen und Lichteinfälle. Dezent integrierte Einbauschränke schaffen den nötigen Stauraum. Zwei Balkone versprechen fantastische Sonnenmomente und erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten um charmante Außenfläche. Zwischen Gelassenheit und Großstadttrubel finden Sie mit der hier angebotenen Immobilie einen außergewöhnlichen Rückzugsort und einen repräsentativen Rahmen, um alle Vorzüge des urbanen Lebens vortrefflich zu genießen.
Details
Ausstattung
- Architekturbüro Eicke Becker
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Dinesen XL-Fischgrätparkett, weiß geölt und weißer, italienischer Natursteinmarmor
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Fenster und Türen aus Aluminium von Schüco
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Deckenhöhe ca. 2,75 m
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Raumhohe Türen
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Einbauschränke vom Tischler
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Tischler-Einbauküche mit Geräten von Miele und Gutmann
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Zwei Bäder mit Dusche und Badewanne und Armaturen von Piet Boon
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Wohnraumlüftung von Cosmo El und Fußbodenheizung
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LED-Leuchten in der Wand
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Zwei Balkone
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Warema-Sonnenschutz / Außenrollos
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Zweiflügelige, verglaste Tür aus Stahl, schwarz lackiert
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3 m langer brauner Marmortisch, Sonderanfertigung vom Designer Mangiarotti
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Dama-Leuchte von Chipperfield
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Hauswirtschaftsraum
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Busch Jaeger (Haussteuerungssystem)
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Sicherheitstür
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Videogegensprechanlage von Wisotronic
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Keller
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2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox jew. 180 EUR
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den angesagtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Die populäre Kollwitzplatz lockt mit seinem besonderen Flair und einem herrlichen Öko-Wochenmarkt regelmäßig Menschen aus der ganzen Stadt an und gibt dem umliegenden Kiez mit dem markanten Wasserturm seinen Namen: Der Kollwitzkiez wird von vielen jungen Menschen, Junggebliebenen und Familien bewohnt und bietet dank zahlreicher idyllischer Cafés und angesagter Restaurants etwas für jeden Geschmack. Bummeln und Stöbern lässt es sich beispielsweise in liebevoll kuratierten Boutiquen, Concept Stores, Second-Hand-Shops, Antiquitäten- und Feinkostläden. Der nahe gelegene, beliebte Mauerpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt mit seiner weitläufigen Grünfläche zu erholsamen Stunden in naturnaher Umgebung ein. Sie erreichen den Park nach einem kleinen Spaziergang von ca. 15 Minuten und finden dort neben mehreren Spielplätzen auch das berühmte Amphitheater, das längst kein Geheimtipp mehr ist. Beim sonntäglichen Open Air-Karaoke treffen sich hier von April bis Oktober zahlreiche Musikbegeisterte. Auf dem gleichzeitig stattfindenden Flohmarkt lässt sich hier auch noch der ein oder andere Schatz entdecken. Der öffentliche Personennahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahn, zum Bus sowie zur Tram.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 76,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr 2015
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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