Dieses exklusive Penthouse befindet sich im fünften Oberschoss eines vollständig sanierten, im Jugendstil gehaltenen Altbaugebäudes. Das Penthouse wurde im Jahr 2009 neu erstellt, in diesem Jahr (2024) komplett renoviert und erstreckt sich über die gesamte fünfte Etage des Gebäudes. Das Penthouse bietet großzügige ca. 317 Quadratmeter Wohnfläche und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, der direkten Zugang bis vor die Wohnungstür ermöglicht. Herzstück dieser Penthouse-Wohnung ist der ca. 100 Quadratmeter große Salon mit Echtholzkamin, welcher sich hervorragend für festliche Anlässe oder gemeinsamen Zusammenkommen eignet. Die zum Wohnbereich offene Einbauküche mit Kochinsel bietet eine komplette Ausstattung an modernen elektrischen Küchengeräten. Insgesamt bietet die Penthouse-Wohnung vier Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Jedes der vier Schlafzimmer verfügt zudem über Zugang zu einem Balkon und es gibt zwei nicht einsehbare Außenbereiche vor dem Salon mit sonniger Westausrichtung. Im Westflügel der Wohnung befindet sich zudem ein besonderer Raum in Oktagon-Form, welcher sich hervorragend als mögliches Lesezimmer oder Rückzugsort eignet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und in der Wohnung befinden sich zwei Badezimmer und drei Gäste-WCs. Highlight dieses Penthouses ist der Dachgarten mit traumhaften Weitblick über ganz Berlin. Die Deckenhöhe von ca. dreieinhalb Metern und die bodentiefen Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und eine lichtdurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre. Außerdem ist das Penthouse mit hochwertigen Eainbauten, wie Einbauschränken, Garderoben und einer Bibliothek sowie einer begehbaren Ankleide ausgestattet. Des Weiteren bieten Abstellräume sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ausreichenden Stauraum.
Details
Ausstattung
- 2009 erstellt, 2024 komplett renoviert in vollständig saniertem Jugendstil-Altbau
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Hochwertiger Parkettboden
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Offene, Vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und modernen Küchengeräten
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Salon ca. 100 m² mit Echtholzkamin
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Jedes Schlafzimmer mit Balkon (6 Balkone)
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Zwei Badezimmer
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Drei Gäste-WCs
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Bodentiefe Fenster
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Deckenhöhe ca. 3,5 Meter
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Begehbarer Kleiderschrank
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Raum in Oktogon-Form als mögliches Lesezimmer
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Hochwertige Einbauten (Schränke, Garderoben und eine Bibliothek)
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Abstellräume
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Aufdachterrasse mit Dachgarten mit Weitblick über ganz Berlin
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Zwei nicht einsehbare Außenbereiche vor dem Salon
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Aufzug bis vor Wohnungstür
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Alarmanlage
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Keller
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Penthouse befindet sich in der Friedbergstraße im Berliner Stadtteil Charlottenburg in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Leonhardt-Kiez. Die Friedbergstraße liegt zwischen der Leonhardtstraße und dem Lietzensee und wurde 1897 nach dem Politiker Heinrich von Friedberg benannt. Diese historischen Aspekte verleihen der Gegend einen besonderen Charme und machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Wohnqualität legen. Die Lage bietet sowohl die hauptstädtische Infrastruktur als auch Ruhe zum Entspannen. Der Kudamm und das Schloss Charlottenburg mit seinen schönen, großzügigen Parkanlagen befinden sich in der Nachbarschaft. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie EDEKA oder Bio Company. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Friedbergstraße selbst als auch in der näheren Umgebung zahlreiche Kitas befinden. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut: in der Gegend verkehren einige Buslinien und der S-und Fernbahnhof Berlin Charlottenburg ist fußläufig erreichbar.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etagenheizung
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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