Diese elegante Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 163 Quadratmeter drei Zimmer und erstreckt sich über das fünfte, sechste sowie das Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre extravagante Loft Atmosphäre, welche durch die offenen Räume mit über drei Meter hohen Sichtbetondecken und die großflächigen Fensterfronten geschaffen wird. Betritt man die Maisonette, findet man sich im sechsten Obergeschoss mit offenen Wohn- und Essbereich, Loggia und Gäste-WC wieder. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und in den Wohn- und Schlafbereichen befindet sich ein hochwertiger Eichenholzparkettboden. Die vollausgestattete Einbauküche bietet neben der vollen Ausstattung an elektrischen Küchengeräten von AEG auch eine große Kochinsel mit Cerankochfeld. Im hinteren Teil dieses Raumes befindet sich der offene Wohnbereich mit Dachschräge, großem Velux Fenster und Echtholzkamin. Über eine Treppe gelangt man in das fünfte Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, dem geräumigen Masterbadezimmer sowie einem weiteren Gäste-Duschbad. Beide Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Steinberg sowie über bodentiefe Regenduschen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiobereich, welcher als möglicher Arbeits- oder als weiterer Schlafbereich genutzt werden kann. Dieser Bereich bietet zudem Zutritt zur zweiten Terrasse, welche einen besonderen Weitblick über die Dächer Berlins bietet und gleichzeitig Raum für Privatsphäre und Entspannung schafft. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören außerdem Videogegensprechanlagen im fünften und im sechsten Obergeschoss und zwei separate Kellerabteile sorgen für zusätzlichen, praktischen Stauraum. Des Weiteren kann ein TG- Stellplatz für monatlich 150 Euro angemietet werden, welcher bequem über den Fahrstuhl erreichbar ist.
Details
Ausstattung
- hochwertiger Eichenparkettboden
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Fußbodenheizung
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Velux Fenster
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Sichtbetondecken
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Deckenhöhe ca. 3,20 m
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vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten der Firma AEG
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Bad en suite mit Wanne und walk-in Rainshower
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Duschbad mit walk-in Rainshower
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separates Gäste-WC
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Sanitärausstattung von Duravit und Steinberg
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Echtholzkamin
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zwei Dachterrassen Nordostausrichtung
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Kellerabteil
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zwei Videogegensprechanlagen
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Stellplatz für monatlich 150,00 Euro
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Wrangelkiez gehört zu einer der gefragtesten Wohnlagen in der Berliner Innenstadt. Hier erleben Sie eine Mischung aus grüner, wasserreicher Umgebung und lebhafter Urbanität. Dazu trägt nicht nur die berühmte Markthalle Neun bei, die nur 10 Gehminuten entfernt ist und Sie mit frischen Lebensmitteln versorgt, sondern auch das vielfältige Angebot der zahlreichen Bars und Restaurants. Gourmets finden eine Küche auf Spitzenniveau z.B. im Spindler & Klatt oder im Café Mugrabi und natürlich auch in der international bekannten Long March Canteen. Der nahe gelegene Görlitzer Park ist eine ca. 14 ha große Grün- und Erholungsfläche. Hier gibt es Sportanlagen, Restaurants und Kunstinstallationen zu entdecken. Auch der weitläufige Treptower Park lockt mit Liegewiesen, dem Spreeufer und dem Zenner Biergarten. Überall im Kiez ist der Kreuzberger Geist mit den kleinen, originellen Läden zu spüren. Der Ostbahnhof ist nur wenige Blocks entfernt, sodass Sie schnell in Berlin Mitte und der City West sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem fußläufig zu erreichenden S- und U-Bahnhof Schlesisches Tor und Warschauer Straße hervorragend.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 77,4 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr 2015
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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