In dieser eindrucksvollen Altbauwohnung lebt man hochherrschaftlich mitten auf der Friedrichstraße und dennoch sehr ruhig. Die klassische und elegante Fassade des historischen Hauses ist besonders beeindruckend. Die doppelt verglasten Fenster fangen jeglichen Schall der Straße ab. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 142,54 m² und zwei Zimmer und überzeugt durch wunderschöne Stuckdetails, hohe Decken und beispielhafte Fensterverzierungen. Der Wohnbereich ermöglicht einen direkten Zugang zum Schlafzimmer, welcher sich durch stilvolle Schiebetüren komplett verschließen lässt. Über einen Flur erreicht man das weitere Schlafzimmer sowie das liebevoll sanierte Vollbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einem sonnigen Balkon in Südausrichtung mit Blick auf die geschichtsprächtige Friedrichstraße. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Kellerabteil der für praktischen Stauraum sorgt und einen ruhigen Innenhof. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich 150,00 Euro anzumieten.
Details
Ausstattung
- Hochwertig sanierter Altbau
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Eichenparkett
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Hohe Decken mit originalen Stuckdetails
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Voll ausgestattete Einbauküche (optional durch Abstandzahlung erwerbbar)
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Saniertes Vollbad mit bodengleicher Dusche und Wanne
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Ankleidezimmer
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Historischer Eingangsbereich sowie Treppenhaus
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Balkonaustritt zur Friedrichstraße
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Videogegensprechanlage
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Aufzug
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Keller
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Ruhiger Innenhof
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TG-Stellplatz optional anmietbar für 150,00€/mtl.
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Hoher Sicherheitsstandard durch Geländeüberwachung durch das DBB Forum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Direkt am Gendarmenmarkt, neben der Friedrichstraße befindet sich dieses historische Altbaugebäude. Die kulturelle Vielfalt sorgt für eine wunderbar lebhafte Atmosphäre. Rund um die Friedrichstraße existieren zahlreiche kleine Galerien. Doch dieser Standort bietet nicht nur Lebhaftigkeit, sondern auch Geschichte. Durch die historische Bedeutung und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten zählt das Viertel zu einer der bevorzugten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins. Das Kunsthaus Tacheles, das Deutsche Theater Berlin, die Neue Synagoge, der Friedrichstadtpalast, die Museumsinsel, der Prachtboulevard „Unter den Linden“, sowie zahlreiche staatliche Einrichtungen wie die Charité und das Gesundheitsministerium in unmittelbarer Umgebung machen diese Immobilie zu einer einmaligen Adresse. Wenige Schritte die Friedrichstraße entlang, finden Sie eine prächtige Einkaufsmeile, die jedes Shoppingherz höherschlagen lässt: von großen Marken bis hin zu kleinen, einzigartigen Geschäften ist hier für jeden etwas dabei. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich ebenso in fußläufiger Umgebung. Der nahe gelegene U-Bahnhof Stadtmitte sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung. Wer hier wohnt kann das pulsierende Berlin in vollen Zügen genießen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 91,5 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart KWK, fossil/Zentral
- Baujahr 1899
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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