Die hier zu vermietende Dachgeschosswohnung entstand im Zuge eines aufwendigen, im Jahr 2022 fertiggestellten Dachgeschossaufbaus, erstreckt sich auf großzügige ca. 123 Quadratmeter Wohnfläche und bietet zwei Zimmer. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und bietet einen großen Wohnbereich mit offener Einbauküche sowie eine Dachterrasse mit Zugang zu einem weiteren Raum. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin als auch in das Schlafzimmer mit bodentiefer, großflächiger Fensterfront, Isolierverglasung und hohen Decken. Im Wohnzimmer befindet sich auch die offene, vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen elektrischen Küchengeräten. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Zudem bietet die Wohnung ein vom Flur aus zugängliches, separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss. Von der Dachterrasse mit Südausrichtung gelangt man außerdem in einen weiteren Raum, welcher als Atelier, Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören Downlights im Flur, im Badezimmer und im Gäste-WC sowie ein Belüftungssystem von Lunos. Der Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und im Innenhof gibt es zudem einige Fahrradabstellmöglichkeiten.
Details
Ausstattung
- hochwertiges Eichenholzparkett
-
vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
-
bodentiefe Fenster mit dreifach Isolierverglasung
-
Belüftungssytem von Lunos
-
großzügige Deckenhöhe
-
exklusives Vollbad mit Ausstattung von Geberit und Hans Grohe
-
separates Gäste-WC
-
Downlights im Bad und im Gäste-WC
-
Kamin im Wohnbereich
-
Raum von Terrasse aus zugänglich als Atelier, HWR oder Fitnessraum nutzbar
-
Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss
-
Dachterrasse mit Südausrichtung
-
Aufzug
-
Kellerabteil
-
Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Lage, direkt gegenüber dem im Jahr 1846 entstandenen Volkspark Friedrichshain mit seinem berühmten Märchenbrunnen und dem Café Schönbrunnen. In den letzten Jahren entwickelte sich der Stadtteil Friedrichshain zu einem Trendbezirk der Hauptstadt. Hier befinden sich neben Galerien, Museen und Theaterbühnen im Friedrichshainer Kiez auch unzählige Bars, gemütliche Cafés und Restaurants. Neben jungen Leuten und kreativen Köpfen zieht Friedrichshain auch viele Familien an. Eine hohe Dichte an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen den Bezirk sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist durch mehrere Tram- und Busstationen hervorragend. So lassen sich bequem jegliche zentrale Ziele, wie die Friedrichstraße, den Potsdamer Platz oder den Alexanderplatz erreichen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 92,5 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr 2022
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Interesse?
Exposé anfragen
Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
Mehr lesen