Diese exklusive 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 90 m² Wohnfläche und lässt mit einem hochwertigen und voll ausgestatteten Interieur keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit einem sehr stilvollen, zeitlosen Eichenparkett ausgelegt, welches in Kombination mit den bodentiefen Fensterfronten sehr modern und ansprechend wirkt. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Abgrenzung zwischen dem hellen Wohnbereich, von dem man einen atemberaubenden Blick über den Park am Gleisdreieck genießen kann, und dem Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen zwei Bäder, eines als Wannenbad en Suite und ein weiteres als Duschbad mit einer modernen Walk-in-Shower zur Verfügung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lässt sich bequem vom Wohnzimmer begehen und lädt zum Verweilen in den frühen Abendstunden ein. Der traumhafte Sonnenuntergang lässt sich von hier aus am Besten genießen. Ein Keller sowie Fahrradstellplätze im Haus komplettieren dieses Wohnerlebnis in bester Lage.
Details
Ausstattung
- hochwertiges Interieur
- Parkettfußboden aus Eichenholz
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fensterfronten mit 3-Fach Verglasung und Schallschutzisolierung
- voll ausgestattete Einbauküche von SieMatic mit Miele-Geräten
- intelligentes Occio Lichtsystem mit App und Handsender-Steuerung
- Wannenbad en Suite mit hochwertigem Miele-Waschtrockner
- Duschbad mit Walk-in Rainshower
- Ankleide
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon in Westausrichtung
- Kellerabteil
- Videogegensprechanlage
Lage und Umfeld der Immobilie
Das Wohnen in der Nähe des Potsdamer Platzes bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus einer urbanen und dennoch naturnahen Lage. Das gegenüberliegende Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Philharmonie und der Neuen Nationalgalerie bietet Kunst- und Musikliebhabern viele große Kulturerlebnisse. Die Potsdamer Straße um die Ecke hat sich in den letzten Jahren zu einer Galeriemeile entwickelt und lädt mit vielen kleinen Galerien, schönen Läden, charmanten Cafés und guten Restaurants zu einem Bummel ein. Verschiedene innerstädtische Parkanlagen wie der weitläufige Tiergarten und der beliebte Park am Gleis-dreieck sind fußläufig erreichbar. Der 2013 neu eröffnete Park am Gleisdreieck bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Sporttreiben oder zur Erholung. Auch die nahegelegenen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier erwartet Sie neben vielen schönen und vielfältigen Geschäften auch das Stage Theater.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart: Fernwärme/Zentralheizung
- Baujahr: 2019
- Energieeffizienzklasse: B
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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10785 Berlin
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