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    Erstbezug – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

    Mieten Kreuzberg Penthouse Aufdachterrasse Aufzug Einbauküche Keller Terrasse

    Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung wird als Erstbezug nach hochwertigem Dachgeschossausbau vermietet. Sie wohnen in einem repräsentativen und traditionsreichen Jugendstil-Altbau, der 1826 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines lichtdurchfluteten Vorderhauses in der begehrtesten Lage von Kreuzberg SO36. Aus nahezu allen Räumen bietet die sehr gute Lage beeindruckende Ausblicke auf die
    Spree und weitere Berliner Sehenswürdigkeiten. Ein Aufzug bringt Sie, nach Baufertigstellung, bequem zu Ihrer Wohnung. Die Gegend erfüllt dem szenekundigen Mieter, mit einer vielfältigen Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants, Bars und Naherholungsmöglichkeiten, alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich ein luxuriöser, offener Wohnküchenbereich. Die hochwertige Markenküche ist mit allen modernen Küchengeräten ausgestattet. Angrenzend zur Küche nimmt der Essbereich einen exponierten Platz ein, der wiederum in den offenen und weiträumigen Wohnbereich übergeht. Von hieraus ist die kleinere der beiden Terrassen zugänglich. Die große Dachterrasse hat eine Nutzfläche von ca. 27 m² und die weitere Terrasse ca. 14 m². In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik, der einfach rein zu halten und strapazierfähig ist. Der Vinylboden ist der optimale Belag für die Fußbodenheizung.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    Schlesische Straße 9, Berlin, Germany
    Gesamtmiete
    3.550,00
    Kaltmiete
    3.000,00
    Nebenkosten
    550,00
    Wohnfläche
    127.88
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02L03A

    Details

    Ausstattung

    • Vinylboden in Eichenoptik
    • Fußbodenheizung
    • Doppeltverglaste bodentiefe Fenster
    • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
    • vollausgestattetes Badezimmer en Suite mit Badewanne und Walk-In Dusche
    • weiteres vollausgestattetes Badezimmer en Suite
    • Klimaanlage
    • elektrische Außenjalousien
    • teilweise Wasserblick
    • Dachterrasse (27 m²) und eine weitere Terrasse (14 m²)
    • 6 Austritte (Schlafzimmer, Küche und Gäste-/ Arbeitszimmer)
    • Abstell-/Speisekammer
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Gegend rund um das Schlesische Tor gehört heute zu den schönsten und gefragtesten Gegenden Berlins. Die Schlesische Straße liegt direkt im Wrangelkiez. Das Quartier Wrangelkiez liegt im Herzen des Berliner Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, an der Grenze zum Bezirk Treptow-Köpenick. Eingeschlossen wird das Gebiet durch die Spree im Norden, den Landwehrkanal im Osten, den Görlitzer Park im Süden und die Skalitzer Straße im Westen. Das Quartier ist ein wunderschönes, gründerzeitliches Altbaugebiet. Die Lage ist gekennzeichnet durch die verkehrsgünstige Anbindung an das öffentliche Straßennetz und den umfangreichen Nahversorgungsmöglichkeiten. Der U-Bahnhof Schlesisches Tor ist fußläufig in ca. 3 Min erreichbar, sowie diverse Bus-Linien sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Viele Einkaufsmöglichkeiten z.B. die traditionsreiche Markthalle 9, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Energieinformationen

    • Endenergiebedarf 124,6 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieträger/Heizungsart: Heizwerk, Fossil/Fernwärme
    • Baujahr 2020

     

    Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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