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  • Erstbezug: Penthouse mit Loggia und Aufdachterrasse nahe des Winterfeldtplatzes

    Mieten Schöneberg Penthouse Einbauküche Stellplatz Balkon

    Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung bietet mehr als nur Raum zum Wohnen. Das auf einem Berliner Altbau im Jahr 2023 fertiggestellte Dachgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Herzstück ist hierbei der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich die offene, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel die zum entspannten Kochen und Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen tagsüber für ein freundliches und helles Ambiente. Die Wohnung selbst verfügt über vier weitere geräumige Zimmer, die als Schlaf- Kinder,- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vom Hauptschlafzimmer aus erreicht man das Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und bodentiefer Regendusche. Zudem gibt es ein weiteres Gäste-Duschbad, ebenfalls mit walk-in Regendusche. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia mit Südwestausrichtung. Eine innenliegende Treppe führt vom Wohnbereich zum Highlight der Wohnung: der ca. 37 Quadratmeter großen Dachterrasse, welche einen traumhaften Weitblick und eine idyllische Atmosphäre über den Dächern Berlins bietet. Komplettiert wird dieses einmalige Immobilienangebot mit zwei Außenstellplätzen im Innenhof des Gebäudes.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    Gleditschstraße 62, 10781 Berlin, Germany
    Gesamtmiete
    3.830,00
    Kaltmiete
    3.500,00
    Nebenkosten
    330,00
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Stellplatz
    2
    Objekt ID: W-02TGJF

    Details

    Ausstattung

    • Erstbezug nach Fertigstellung 2023

    • hochwertiger Parkettboden

    • Fußbodenheizung

    • Dreifach-verglaste Holzrahmenfenster

    • Bodentiefe Fenster

    • Vollausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel

    • Tagesbelichtetes Vollbad en suite mit Doppelwaschbecken,

    freistehender Wanne und walk-in Regendusche

    • Gäste-Duschbad mit walk-in Regendusche

    • Echtholzkamin im Wohnbereich

    • Loggia mit Südwestausrichtung

    • Ca. 37 m² große Aufdachterrasse mit Weitblick über die Stadt

    • Holztreppe mit großen, maßangefertigten Einbauschränken

    • zwei Außenstellplätze im Innenhof

     

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im Akazienkiez, nahe des Winterfeldplatzes, welcher zwischen dem Szenebezirk Kreuzberg und dem bürgerlichen Wilmersdorf liegt und mit seinen stilvollen Kneipen, Cafés und Restaurants eine lebendige Atmosphäre bietet. Ein besonderes Highlight dieses Platzes ist der Winterfeldtmarkt, der bekannteste und größte Wochenmarkt Berlins frischem Obst und Gemüse, Delikatessen, Blumen, Kunstgewerbeartikeln und vielem mehr. Der Akazienkiez bietet die perfekte Mischung aus einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier und in der benachbarten Goltzstraße finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Für Sportliebhaber bieten die schönen Parks und das Stadtbad Schöneberg optimale Bedingungen für einen körperlichen Ausgleich und zur Erholung. Mit dem U-Bahnhof Kleistpark (U7) sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, hinzu kommen zahlreiche Buslinien mit direkten Verbindungen z.B. zum Hauptbahnhof, Südkreuz oder Zoologischen Garten. Der nahegelegene Bahnhof Südkreuz ist Berlins drittgrößter Fernbahnhof mit zahlreichen ICE und EC-Verbindungen und bietet auch sieben Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 17,7 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A+
    • Baujahr 2023

    Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Lennéstraße 3
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    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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