Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um einer der wenigen sieben-geschossigen Sichtholzbauten in Berlin. Der Neubau bietet zehn moderne Studio-Wohnungen und drei Penthaus-Wohnungen in einer der beliebtesten Lagen Berlins – dem Prenzlauer Berg. Da jede Wohnung über einen Erker mit Ganzglasecke und einen Balkon verfügt und diese von Stock zu Stock verspringen, ergeben sich individuelle Grundrisse. Alle Wohnungen bieten eine zweiseitige Belichtung und sind zur Straße oder zum Innenhof ausgerichtet. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung bietet ca. 40 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im fünften Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, der so angelegt ist, dass sich Wohn/Schlaf- und Arbeitszonen ergeben, die ineinander übergehen. Die Wände und der Boden im Wohn- und Schlafbereich sowie im Badezimmer sind aus Miktrozement und die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte, vollausgestattete Einbauküche mit Holzverkleidung und sämtlichen elektrischen Küchengeräten der Marke Siemens. Eines der Highlights der Wohnung ist das auskragende Sitz-/Arbeitsfenster mit farbiger Holzverkleidung, welches spannende Ausblicke ermöglicht. Das Duschbad ist mit stilvoller Sanitärausstattung der Marke Geberit und Villeroy&Boch ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört unter anderem ein zeitloses Schalter Programm „Berker R3“, eine zentrale Wohnraumbelüftung, dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung und einen Smart-Home-System ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Minilounge im Erdgeschoss des Gebäudes.
Details
Ausstattung
• Boden und Bad Wände aus Mikrozement
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmeschutz
• Sitz-/Arbeitsfenster mit farbiger Holzverkleidung
• Maßangefertigte, vollausgestattete Einbauküche mit Holzverkleidung und sämtlichen elektrischen Küchengeräten der Marke Siemens
• Bad mit Dusche und Sanitärausstattung von Geberit und Villeroy&Boch
• Balkon mit Ostausrichtung
• Sitz-/Arbeitsfenster, die auskragen
• Zentrale Wohnraumbelüftung
• Schalter Programm Berker R3
• Erker mit Ganzglasecke
• Smart-Home-System
• Minilounge im Erdgeschoss
• Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Die zentrale Winsstraße gibt dem umliegenden Kiez seinen Namen: Der Winskiez wird von vielen jungen Menschen und Familien bewohnt und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und einen Neubau eines EDEKA-Marktes. So lassen sich die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen. Der nahe gelegene, beliebte Volkspark Friedrichshain lockt ebenfalls mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie erreichen ihn in ca. 10 Gehminuten und finden neben Spielplätzen und Skateparks, auch die berühmte Freilichtbühne. Viele Kunst- und Kulturschaffende nutzen die Möglichkeit, ihren kreativen Ideen hier nachzugehen. Die umliegenden Museen, Theater, Galerien und die Philharmonie im Prenzlauer Berg sind Zeugnis dieser Bandbreite. Der öffentliche Personennahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 55,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Erdwärme, Wärmepumpe
- Baujahr/Sanierung 2023/2024
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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