Diese großzügige Wohnung bietet mit ihren fast 100 Quadratmetern, dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, dem Balkon in Südausrichtung und den bodentiefen Fenstern ein unbeschreibliches Wohngefühl. So lassen sich die Sonnenauf- und Untergänge besonders gut genießen. Die zeitlose, voll ausgestattete Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte der Marke Hummel und hochwertigsten Einbaugeräten von Miele und Blanco, sorgt für ein tolles Kocherlebnis. Der Schlafbereich garantiert mit seiner Ausrichtung zum ruhig gelegenen Innenhof für einen erholsamen Schlaf. Die warmen Sandsteinfarben in den Bädern schaffen außerdem eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung, einen Aufzug und eine schöne, gärtnerisch gestaltete Außenanlage. Die LEED-Zertifizierung mit Stufe GOLD bietet Sicherheit über die verbauten und verarbeiteten Materialien.
Details
Ausstattung
- lichtdurchflutete Wohnbereiche (teilweise) mit atemberaubendem, einzigartigem Wasserblick
- hochwertiger Natureichen-Massivholzboden
- energieeffiziente Fußbodenheizung
- bis zu 3,25 m lichte Raumhöhe
- fein gespachtelte Wände
- teilweise bodentiefe Fenster
- Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung und außen liegenden, elektrischen Sonnenschutzrollos in Erker- und Balkonbereichen
- meist ruhig gelegene Schlafbereiche zum Innenhof
- zeitlose, voll ausgestattete Einbauküchen mit Natursteinarbeitsplatte der Marke Hummel und hochwertigsten Einbaugeräten von Miele und Blanco versehen
- Keramik-Bodenfliesen in geräumigen und stilvollen Badezimmern
- Wohnungen mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Erker
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Foyers- und Fassadenbelag aus Naturstein
- gärtnerisch gestaltete Außenanlage
- Tiefgaragenstellplätze optional (zzgl. 180€ monatlich)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieser besondere Neubau liegt nördlich des Kanzleramtes, des Reichstages und des Hauptbahnhofes und ist nur wenige Fußwegminuten entfernt. Auch das neu entstandene Wohn-und Geschäftsgebiet „Europacity“ liegt in der direkten Nachbarschaft zum Projekt. Von hier aus haben Sie einen direkten Anschluss an den Nah- und Fernverkehr und darüber hinaus viele Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße sowie das Brandenburger Tor. Die Spree mit ihrem ausgebauten Spreeweg und der berühmte Tiergarten sind ebenfalls nicht weit entfernt, genauso wie die Kulturfabrik mit ihrem vielfältigen Angebot an Aufführungen, Konzerten und Kinoprogramm. Auch eine Kita und ein Super-markt sind in nächster Nähe. Somit lässt die Lage keine Wünsche offen. Durch die Nähe von der hippen Torstraße mit unzähligen Restaurants, Bar und Cafés und das vielfältiges Kulturangebot des historischen „Hamburger Bahnhofs“ wird das perfekte Wohnerlebnis abgerundet.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 76 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2018
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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