Diese traumhafte Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken eines im Jahre 2016 fertiggestellten Neubaus und überzeugt durch Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertiges Eichenholzparkett, eine Fußbodenheizung mit integriertem Kühlsystem sowie
eine exklusive Einbauküche der Marke Störmer mit sämtlichen elektrischen Geräten der Marke AEG lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Vollbad sowie ein weiteres Duschbad mit einer Walk-in- Rainshower. Viele bodentiefe Fenster schaffen in Kombination mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 6 Metern, ein erstklassiges Raumgefühl und hervorragende Lichtverhältnisse. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise elektrische Jalousien mit integrierten Sonnenblenden oder auch ein luxuriöser Echtholzkamin unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Wohnung. Das Highlight stellt die private Dachterrasse dar, welche einen wunderschönen Ausblick über die Dächer Berlins ermöglicht und zu gemütlichen Stunden einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden zur Wohnung gehörenden Kellerabteile. Komplettiert wird dieses erstklassige Wohnungsangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für monatlich 150,00 € mit angemietet werden kann.
Details
Ausstattung
- hochwertiges Eichenholzparkett
- elegante Einbauküche der Marke Störmer mit sämtlichen elektrischen Geräten der Marke AEG
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
- Echtholzkamin
- exklusives, tagesbelichtetes Vollbad
- weiteres Duschbad mit Walk-in Rainshower
- Gäste-Duschbad
- Deckenhöhe bis zu ca. 6 Metern
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien und integrierten Sonnenblenden
- private Dachterrasse
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- zwei Kellerabteile
- Tiefgaragenstellplatz für monatlich 150,00 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Wrangelkiez gehört zu den meistgefragtesten Berliner Wohnlagen. Das verdankt er nicht allein der berühmten Markthalle Neun, die für Sie nur eine Querstraße entfernt ist und in der Sie sich mit frischen, regionalen Lebensmitteln versorgen können. Auch Restaurants und
Cocktailbars, die internationale Aufmerksamkeit erfahren, sind nah, bodenständig und erschwinglich geblieben. Überhaupt ist hier im Kiez der Kreuzberger Geist zu spüren, mit den kleinen, originellen Läden, alteingesessenen Kneipen und der erfrischenden Arbeit kleiner und großer Künstler. Am Ende der Straße erreichen Sie die Spree. Der Ostbahnhof ist nur wenige Blocks entfernt, sodass Sie schnell in Berlin Mitte und der City West sind. Oder aber Sie genießen das vielfältige Angebot der Nachbarschaft, z.B. am Mariannen- oder Lausitzer Platz. Beide sind nur ein bzw. zwei Querstraßen entfernt. Und auch zum Paul-Lincke-Ufer kommen Sie bequem und schnell mit dem Rad.
Endenergiedaten
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 77,4 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Fernwärme, KwK, Fossil
- Heizungsart Geotherme
- Baujahr 2016
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Cool, kreativ - schon immer begehrt
Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.
