Inaktiv: Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

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Dieses massive Einfamilienhaus der Extraklasse steht zur Vermietung. Im Jahr 2011 erbaut, besticht diese außergewöhnliche Immobilie mit drei Vollgeschossen durch die ruhige, doch zentrale Lage im engsten Berliner Speckgürtel sowie durch tolle Details und eine besondere Bauweise. Auf den ersten Blick wirkt das Haus wie eine klassische Stadtvilla, Dank der Klinkerfassade und der Sprossenfenster im besonders schönen mediterranen Stil. Aufgrund der Hanglage verbirgt sich jedoch das Herzstück des Hauses, der Wohnbereich mit Kamin und die angeschlossene Wohnküche mit großem Essplatz, im Untergeschoss des Hauses, welches zum Garten ebenerdig verläuft. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren durchfluten die Räume mit Tageslicht. Lassen Sie das fröhliche Vogelgezwitscher herein oder genießen Sie gemütliche Stunden vor Ihrem modernen Kamin. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine Markenküche, die mit der Granitarbeitsfläche, hochwertigen Geräten und beleuchteten Elementen alle Ansprüche erfüllt. Die Etage wird ergänzt durch ein Gästezimmer, Abstell-/Technikräume sowie einen Flur, der z. B. als Bibliothek genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und von hier aus zwei Zimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner. Das Erdgeschoss besitzt eine umlaufende Holzterrasse, auf welcher Sie Sonnenauf- und -untergang genießen können. Das Obergeschoss verfügt über ein kleineres Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem Bad en Suite. Entspannen Sie in der frei- stehenden Badewanne oder der mosaikgefliesten, separierten Dusche die gleichzeitig als Dampfsauna mit beheizter Sitzbank fungiert. Das Haus verfügt über eine energieeffziente Heizungsanlage (Erdwärme) mit Wärmerückgewinnung, eine kontrollierte Be-/Entlüftung sowie eine Entkalkungsanlage. Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien versehen; die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Die elegante Treppe ist aus Buchenholz. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.

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Thierstraße, Falkensee, Germany
Gesamtmiete
4.200,00
Kaltmiete
3.600,00
Nebenkosten
600,00
Wohnfläche
240
Gesamtgröße
942
Zimmer
6
Badezimmer
2
Objekt ID: W-0000

Details

Ausstattung

  • Moderner Kamin
  • Einbauküche mit Granitarbeitsfläche
  • Küchengeräte
  • Alarmanlage
  • Bewässerungsanlage
  • Idyllischer Garten und Nutzgarten mit Schuppen
  • Zwei große, umlaufende Terrassen
  • Bodentiefe Fenster und Terrassentüren
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Parkett
  • Zwei Bäder
  • Masterbereich, Bad en suite mit freistehender
  • Badewanne, begehbarer Ankleide
  • Dampfsauna mitbeheizter Sitzbank
  • Carport
  • Energieeffizienter Heizungsanlage (Erdwärme) mit Wärmerückgewinnung
  • Be- und Entlüftung
  • Entkalkungsanlage
  • Elektrische Jalousien
  • Hauswirtschaftsraum und Lagerraum

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gartenstadt Falkensee mit ihren ca. 44.000 Einwohnern liegt in naturreicher Umgebung direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Sie besteht zu ca. 80 % aus Einfamilienhäusern, nur ca. 20 % sind Mehrfamilienhäuser und Geschossbauten. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Falkenhöh in einer ruhigen Lage am Rande eines Feldes und nur einen buchstäblichen Steinwurf von Berlin entfernt. Falkensee bietet zahlreiche Supermärkte und Restaurants, natürlich Shoppingmöglichkeiten und jegliche Dienstleistungsangebote. Alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, ebenso eine Vielzahl von Kindertagesstätten sind vorhanden. Und auch an Sportangeboten fehlt es Ihnen an nichts, egal ob Fußball, Tennis, Basketball, Tanz oder ähnliche. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner City ist über die Heerstraße (B5), die Seegefelder Straße und die Spandauer Straße gegeben. Mit der Buslinie 652 erreichen Sie inner- halb ca. 20 Min. den Bahnhof Falkensee. Hier verkehren nicht nur diverse Buslinien, sondern auch u.a. die Regionalbahnen RB 2, 10, 14 und 16. In ca. 20 Min. Fahrtzeit gelangen Sie zum Berliner Hauptbahnhof.

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr 2011
  • Endenergieverbrauch 24,7 kWh/a
  • Energieträger/Heizungsart: Strom/Erdwärme
  • Energieeffizienzklasse A+

 

Grundriss

Exposé anfragen

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Nico Haagaard
Ihr Kontakt
Nico Haagaard
Mitglied der Geschäftsleitung / Head of Residential Sales

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80

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