Die Wohnung mit ca. 135m² besticht durch diverse Altbaucharmeelemente. Dazu zählen der hochwertige Dielenboden, die original aufgearbeiteten Flügeltüren und der erhaltene Stuck. Das moderne Bad mit hochwertigen Fliesen und die helle, freundliche Einbauküche mit Markengeräten verbinden Altbaufeeling mit modernem Wohnkomfort. Sie erreichen die angebotene Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus. Das Highlight der Wohnung stellt der zum ruhigen Innenhof gelegene Balkon dar, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Komplettiert wird das Angebot durch einen zu der Wohnung gehörenden Keller.
Details
Ausstattung
- lichtdurchflutete Wohnräume
- gute Raumaufteilung
- Dielenboden in der gesamten Wohnung
- original erhaltene Flügeltüren
- hohe Decken
- aufgearbeiteter Stuck
- Vollbad
- hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen technischen Geräten
- Gäste-WC
- Balkon zum Innenhof
- Abstellraum
- Keller
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die von herrschaftlichen Stuckaltbauten geprägte Fichtestraße liegt mitten im beliebten und über die Bezirksgrenzen hinweg bekannten „Graefe-Kiez“. Hier finden Sie eine lebendige innerstädtische Wohnlage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und schönen Cafés, die im Sommer mit ihren Außenterrassen locken. Der nahe gelegene Volkspark Hasenheide oder das Ufer entlang des Landwehrkanals laden zum morgendlichen Jogging ein. Verschiedene Schulen und Kindergärten finden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der U-Bahnhof Südstern befindet sich um die Ecke. Den Potsdamer Platz und das Regierungsviertel in Mitte erreichen Sie in 10 Minuten. Die Fichtestraße selbst strahlt mit ihren breiten Bürgersteigen und dem alten Baumbestand eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus.
Endenergiedaten
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 100,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Fernwärme
- Baujahr 1903
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
Interesse?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Experten kennen den tatsächlichen Wert Ihres Objekts und entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Sie.
Interesse?
Exposé anfragen
Cool, kreativ - schon immer begehrt
Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.
Mehr lesen