Diese exklusive Stadtresidenz „JOUX“, wurde von den Brandlhuber+ Muck Petzet Architekten GmbH entworfen und bildet insgesamt sieben oberirdische Geschosse auf einem Gelände um das legendäre Kunsthaus Tacheles. Das in Rosétönen gestaltete Gebäude ist als massiver Baukörper mit seinen expressiv gezackten Balkonen konzipiert. Das Herzstück dieser extravaganten Anlage bildet der durch die Wohnbauten umgebene und exklusiv durch die Bewohner nutzbare Hofgarten. Dieser bietet individuelle und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeit, wie Fahrradabstellplätze, Spielflächen und Sitzplätze. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss, erstreckt sich über ca. 108 Quadratmeter und einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Betritt man die Wohnung, wird man vom offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und ca. 2,76 Meter hohen Decken empfangen. Hier befindet sich auch die offene, maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit voll-integrierten Elektrogeräten von Bora, Induktionskochfeld mit Kochfeld-Umluftabzug und Armaturen von Dornbracht. Zudem gelangt man von hier aus auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Glasgeländer in Roséton. Des Weiteren befindet sich in dieser Einheit ein Vollbad mit Badewanne und walk-in Rainshower, Handtuchheizkörper und Sanitärausstattung von u.a. Catalano und Dornbracht, sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer ist außerdem mit edlen rosé Feinsteinzeug Mosaikfliesen von Winkelmanns ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und einen im Wohn- und Schlafbereich verlegten, gebürsteten und gekalkten Eichenparkettboden. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitswohnungstür, elektrisch-steuerbare Markisen sowie ein Belüftungssystem durch eine zentrale Belüftungsanlage. Betritt man das Gebäude, wird man von einer großzügigen Lobby empfangen. Zudem bietet die Anlage sichere Fahrradabstellplätze, eine Fahrradwaschstation, eine Tiefgarage mit Elektroladestation sowie zu den Wohnungen gehörenden separate Kellerabteile.
Details
Ausstattung
- hochwertig gebürsteter und gekalkter Eichenparkettboden
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Fußbodenheizung mit Fußbodentemperierung
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hochwertig maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit sämtlichen elektrischen Geräten von Bora wie u.a. Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Umlufthaube und Dornbrachtarmaturen
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Badezimmer mit Wanne, walk-in Rainshower, Hand-tuchheizkörper und Sanitärausstattung von Catalano und Armaturen von Dornbracht
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Tagesbelichtetes Badezimmer mit rosé Mosaikfliesen von Winckelmans und Sanitärausstattung von Catala- no und Armaturen von Dornbracht
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Gäste-WC
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Klimaanlage
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bodentiefe Aluminiumfenster
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Raumhöhe ca. 2,76 m
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textiler Sonnenschutz als Fallarmmarkisen
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markante nach Osten ausgerichtete Balkone mit Glas im Roséton
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App am Tacheles mit Kontakt zum Concierge
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Wohnungszugangstür Sicherheitsklasse RC3
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privater Hofgarten für Bewohner
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Sicherheitskonzept mit Kameras
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Health Club and Spa mit Swimmingpool Sauna und Garten außen Flächen (5 Jahre kostenfreie Nutzung für Mieter)
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Aufzug führt direkt bis in die Wohnung
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Hundewaschplatz
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privater Fahrradabstellraum und Fahrradwaschanlage
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Tiefgarage mit E-Ladestation
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Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In zentraler Lage, direkt an der Spree, Vis-à-vis des Friedrichstadt-Palast Berlins entstand das einzigartige Stadtquartier „AM TACHELES“. Das Viertel erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Denn das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel sowie verschiedene Theater und Opernhäuser. Die Friedrichstraße und der Boulevard „Unter den Linden“, der Potsdamer Platz und die Hackeschen Höfe sind nur wenige Minuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die nahe gelegene Spree und der angrenzende Monbijoupark, welcher von 2006 bis 2008 neugestaltet wurde und mitten im historischen Zentrum der Hauptstadt lebenswerten Freiraum für vielfältige Vorstellungen von Erholung, Ruhe, Sport, Spiel und Entspannung bietet. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrich- sowie Oranienburgerstraße als auch die U-Bahnstationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 53,1 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2024
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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