Das 2015 fertiggestellte Projekt bricht bewusst mit der Gründerzeitarchitektur in seiner Umgebung. Die eindrucksvolle, gläserne Fassade reflektiert die Umgebung abhängig von der Lichtstimmung und verspricht in Kombination mit den Sichtbetonelementen und den beweglichen Paneelen einen einzigartigen Auftritt. Der Hofgarten bietet rund 1.500 m² Gartenfläche in Form eines Polygons und verspricht durch die Faltung der Fassade Blickschutz und Privatheit. Das hier angebotene Zweizimmerapartment befindet sich 2. Obergeschoss und verspricht einen loftigen Charakter auf 118 m² Wohnfläche. Die Alno Einbauküche, ausgestattet mit Dampfgarer, Granitarbeitsplatte und Bora-Kochfeld bilden das Herzstück des Wohnbereichs und laden zu einem gemütlichen Abend mit Gästen ein. Abgehend vom Wohnbereich bietet der Süd-West-Balkon eine freie Sicht und sorgt für Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag verteilt. Ein zusätzliches Luxusmerkmal bietet die B+S Finnland Sauna, welche vor allem in der kälteren Jahreszeit hohen Komfort verspricht. Zudem verfügt die Wohnung über ein Vollbad mit walk-in Rainshower und Wanne – jeweils mit neuen Armaturen. Der begehbare Kleiderschrank der Tischlerfirma „raumplus“ komplettiert den Masterbereich und verspricht Wohnen der Extraklasse.
Details
Ausstattung
- edler, schwarzer Granitboden
- Fußbodenheizung
- dreifach-verglaste und 50% verspiegelte Fenster
- Alno Einbauküche mit Dampfgarer, Granitarbeitsplatte und Bora-Kochfeld
- Badezimmer mit Wanne und walk-in-Rains- hower
- Deckenspots
- begehbare Ankleide von „raumplus“
- B+S Finnland Sauna
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradstellplatz im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Pettenkoferstraße in Friedrichshain liegt nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten Kiez „Samariterviertel“, mit der namensgebenden, 1894 eingeweihten, Samariterkirche. Von 1993 bis 2008 war das Areal als Sanierungsgebiet ausgewiesen und im Zuge dessen wurde die Bausubstanz der umliegenden Wohngebäude umfassend modernisiert. Somit hat sich diese Lage zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, in der moderne Bauten auf Jugendstilhäuser treffen. Der Anstieg der EinwohnerInnen um mehr als ein Drittel in den vergangenen sechs Jahren zog eine stark positive Entwicklung des Viertels nach sich und brachte ein Straßenbild hervor, welches sich so auch im Kollwitzkiez oder am Winterfeldtplatz findet. Begrünte Höfe, Spielplätze und eine ausgewogene Mischung von kleinen Läden, Handwerksbetrieben, Cafés und Restaurants machen die Anziehungskraft dieser Lage aus. Das „Ring Center“ ist ein großes Einkaufszentrum, direkt neben dem Samariterviertel. Südlich davon befindet sich der Boxhagener Platz auf dem sonnabends ein Markt mit regionalen Lebensmitteln stattfindet. Über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee gelangt man mit der U5 in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und mit der Ringbahn in jeden anderen Bezirk.
Energieangaben
- Endenergiebedarf 41,6 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse A
- Energieträger Nah-/Fernwärme, KWK
- Heizungsart Zentral
- Baujahr 2015
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
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Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
