Diese einladende Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer von denen eines als Wohnbereich mit offener Küchenzeile – und das andere als Schlafzimmer vorgesehen ist. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Außerdem gibt es eine Kammer, welche als Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung auf ca. 63 m² und ist mit hochwertigem Eichenholzparkett, bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Hervorzuheben ist auch die Deckenhöhe von ca. 4 Meter, welche der Wohnung einen besonderen Loftcharakter und ein grandioses Raumgefühl verleiht. Des Weiteren gehört ein exklusives Wannenbad mit Rainshower zur Ausstattung der Wohnung. Ein liebevoll angelegter Innenhof sowie ein separater Fahrradabstellraum runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab.
Details
Ausstattung
- hochwertiges Eichenholzparkett
- Einbauküche kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden
- Deckenhöhe ca. 4m
- dreifachverglaste, bodentiefe Fenster
- exklusives Wannenbad mit Rainshowerduschkopf
- Terrasse in Westausrichtung
- Ankleide
- Hauswirtschaftsraum
- Videogegensprechanlage
- Keller
- Fahrradabstellraum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Spielplatz
- begrünter Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze in idealer Lage zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Das Spreeufer, der Alexanderplatz mit einigen Sehenswürdigkeiten und Teile der Geschichte Berlins, wie das Historische Museum und der Berliner Dom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der anliegende Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet und als Gartenanlage umgestaltet. Nach der Teilung Berlins verlief hier bis 1989 die Berliner Mauer. Mit all seinen bereits realisierten Projekten wie Spreespeicher, Oberbaum City und dem Deutschen Architektur Zentrum (DAZ), der Mercedes Benz Arena und so bekannten Unternehmen wie Universal und MTV hat sich diese Lage zu einem beliebten Standort mit internationalem und kreativem Flair entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Strasse (U8), den S-Bahnhof Jannowitzbrücke (S7, S5, S75) oder die Buslinie 147 gegeben. Diese sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 173,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger Fernwärme, Strommix
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 2019
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
3D Tour
Rungestraße 3-6, 10179 Berlin
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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