Aus der Konzeption des renommierten Architektenbüros „Mila Gesellschaft von Architekten“ entsteht in der Gartenstraße ein unverwechselbares Quartier mit 81 Mieteinheiten, Büros und kleinen Läden. Das Gebäude, welches auf dem historischen Grund des freien ehemaligen Berliner Grenzgebietes entsteht, besticht durch eine aufwändige Fassade mit großzügig verglasten Fensterfronten und ästhetischen Goldelementen. Das gelungene Gesamtkonzept bietet den Bewohnern einen repräsentativen Eingangsbereich mit einem Biomarkt sowie dem berühmten Espresso House. Die Außenflächen erstrecken sich, neben den privaten Balkonen und Terrassen, über zwei großflächige Gemeinschaftsterrassen mit vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten. Nach Westen und Norden hin ist ein traumhafter und unverbaubarer Blick auf weite Grünflächen garantiert.
Das industrielle und rustikale Innendesign des Gebäudes harmoniert mit dem unverwechselbaren Charakter von Berlins Mitte. Von ein- bis zwei-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 43 m² Wohnfläche, bietet das Quartier ein optimales Wohnangebot für Neu-Berliner und eignet sich zudem hervorragend als Pied-á-terre für Berufspendler. Das Gebäude zeichnet sich nicht nur durch seine Vielseitigkeit und Liebe zum Detail aus, sondern legt auch gleichermaßen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Aus diesem Grund lässt sich das Projekt freiwillig mit der LEED Gold Green Building Zertifizierung bewerten, welche die außerordentliche Nachhaltigkeit des Gebäudes unterstreicht. Die Wohnungen bieten Ihnen einen hohen Komfort und bestechen besonders durch gut durchdachte Grundrisse. Offene Räume, hochwertige Ausstattungsdetails, geschmackvolle Fußböden sowie bodentiefe Fenster runden das Gesamtkonzept ab und verwandeln das Wohnerlebnis in Ihr Zuhause.
Details
Ausstattung:
- lichtdurchflutete Wohnbereiche
- zeitloses Eichenparkett mit energieeffizienter Fußbodenheizungen
- fein gespachtelte Wände
- bodentiefe Alu-Fenster mit 2-fach Wärmedämmverglasung
- außenliegende elektrische Sonnenschutzrollos
- zeitlose, voll ausgestattete Einbauküchen mit HI-MACS®- Arbeitsplatten und Markengeräten
- moderne Einbau-oder Garderobenschränke
- stilvolle Sanitärausstattungen mit wassersparenden Armaturen
- Glasfaserkabel in den Medienverteilern mit bis zu 1 Gigabit Downloadrate
- teilweise Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Video-Gegensprechanlagen
- barrierefreie Wohnungen
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Gemeinschaftsdachterrassen mit vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten und unverbaubarem Panoramablick ins Grüne
- Gebäude erhält die LEED Gold Zertifizierung (Green Building)
- Biomarkt und Espresso House im Erdgeschoss
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- separat anmietbare Kellerabteile
- Tiefgaragenstellplätze optional für 150,00 € monatlich anmietbar sowie Stellplätze mit Ladeanschluss nach Absprache
- direkter Zugang zum ÖPNV und zum S-Nordbahnhof durch die Passage
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gartenstraße liegt im historischen Stadtgebiet „Oranienburger Vorstadt“, welches im Jahre 1831 nach Berlin eingemeindet wurde und seinen Namen dem Oranienburger Tor verdankt. Das Gebäude liegt auf der verlängerten Achse der Gedenkstätte der Berliner Mauer. Aufgrund seiner sehr zentralen Lage erfreut sich das zum Bezirk Mitte gehörende Viertel größter Beliebtheit. In wenigen Minuten erreichen Sie die Torstraße und den angrenzenden Rosenthaler Platz, welche mit seinen geschmack-voll sanierten Altbauten den Rahmen für exzellente Restaurants, gemütlichen Cafés und heimischen Bars schafft. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes oder auch exklusive Boutiquen findet man in der nahe gelegenen Chaussee- und Friedrichstraße. Auch das beliebte Scheunenviertel mit der bekannten Linien-sowie Auguststraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum gemütlichen Flanieren ein. Kulturelle Highlights, wie die Museumsinsel oder auch die Hackeschen Höfe sind fußläufig zu erreichen. Von diesem charmanten Neubauprojekt gelangen Sie durch die sich im Haus befindliche Passage zu dem S-Nordbahnhof, welcher Ihnen eine direkte Anbindung in die verschiedensten Teile der Stadt ermöglicht. Somit sind Sie zu den Flughäfen Berlin und Brandenburgs, zum Hauptbahnhof, aber ebenso zu den wichtigen Knotenpunkten wie den Alexanderplatz oder den Zoologischen Garten verbunden.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert 68,6 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja
- Endenergiebedarf 68,6 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart Fernwärme
- Baujahr 2021
- Energieeffizienzklasse B
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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