Zukunftsweisendes Townhouse mit Garten und zwei Balkonen

Details

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 45,5 mit Gründach
• geöltes, weißes Eichenparkett und Fliesenboden
• dreifach verglaste Passivhausfenster mit Wärmeschutzverglasung
• Deckenhöhe von ca. 2,75 m
• offene Einbauküche
• ein Dusch- und ein Wannenbad
• Gäste-WC
• Badausstattung von Villeroy & Boch & Geberit
• hochwertiger Betonoptik-Anstrich im Wohnzimmer
• zwei Balkone mit Südwestausrichtung
• ca. 282 m² großer, privater Garten mit Südwestausrichtung
• eigener Fahrradabstellplatz inkl. Gartenhaus
• Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer
• ca. 25 m² großer Keller
• Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
• elektrische Sonnenschutzjalousien
• PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
• zusätzlicher TG-Stellplatz zzgl. 35.000 €

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eingebettet zwischen dem Weitlingkiez im Norden, der Victoriastadt im Westen und der Rummelsburger Bucht im Süden, in einer ca. 19.000 m² großen parkartigen Anlage, liegt das Quartier „Das Lichtenhain“, in dem sich das hier angebotene Townhouse befindet. Das Areal bildet eine Ruheoase inmitten der turbulenten Großstadt Berlin. Darüber hinaus schafft eine hervorragende Infrastruktur ein großes Angebot an Supermärkten, Ärzten und weiteren Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die Kleinen erwartet ein Spielplatz sowie eine zweisprachige (DE/EN) Kindertagesstätte direkt in dem Quartier. Die unmittelbar angrenzende, historische Victoriastadt besticht mit ihren zahlreichen, pittoresken und denkmalgeschützten Gründerzeitbauten. Dort finden Sie gewachsene Strukturen, kleinteiligen Einzelhandel, Ateliers, Galerien, Cafés und Restaurants in gepflegten Altbauten, die zum Genießen einladen. Auch den Boxhagener Platz mit seinem, weit über seine Grenzen hinaus bekannte, Wochenmarkt erreichen Sie in Kürze. Das Rummelsburger Ufer bietet eine der schönsten Laufstrecken Berlins sowie zahlreiche Wassersportangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz von dem Sie in kurzer Zeit zu Zielen wie dem Alexanderplatz oder dem Hauptbahnhof gelangen. Über den Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie mit der Ringbahn Destinationen in der gesamten Stadt sowie den Flughafen BER in weniger als 30 Minuten.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 45,5 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A
• Energieträger/Heizungsart KWK/Fernwärme/Zentral
• Baujahr 2018