Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnung mit Loggia ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage in Berlin. In der hellen und geräumigen 2-Zimmer-Wohnung ist Laminatboden verlegt. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alle notwendigen Einbauten für den täglichen Gebrauch. Das Bad ist mit einer Wanne und grau melierten Marmorfliesen ausgestattet. Die großzügige Loggia in Südwestausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Im praktischen Kellerabteil haben Sie zusätzlichen Stauraum. Ergänzend ist ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 45.000 € zu erwerben, der das Angebot perfekt abrundet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einem gepflegten und modernen Umfeld schätzen.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe ca. 2,5 m
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Marmorfliesen
- Loggia in Südwestausrichtung
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- TG-Stellplatz zzgl. 45.000 €
- Fahrradkeller
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Torstraße, welche das bekannte Dichterviertel umschließt und sich seit langem zur städtischen Flaniermeile im Bezirk Berlin-Mitte entwickelt hat. Dank der sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage erfreut sich diese Gegend größter Beliebtheit. In der Gegend rund um das Oranienburger Tor gibt es zahlreiche exzellente Restaurants, kleine Designerläden sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die man sich wünschen kann. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, das Scheunenviertel mit seinen vielen Galerien und die Hackeschen Höfe sind bequem zu Fuß von der hier vorgestellten 2-Zimmer-Wohnung aus erreichbar – ideal für regelmäßige Besuche. Das 1930 erbaute, denkmalgeschützte Stadtbad Mitte begrüßt Sie in unmittelbarer Nachbarschaft mit seiner imposanten Schwimmhalle und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Saunieren, Fitness oder zum Entspannen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz durch die nahe gelegenen U- und S- Bahnhöfe Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie den Berliner Hauptbahnhof rundet diese besondere Lage perfekt ab. Von hier aus genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens und wohnen dennoch in einem beschaulichen, charmanten Kiez.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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