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    Zentral und doch ruhig: Neubauwohnung mit 3 Zimmern

    Kaufen Mitte Berlin Apartment Balkon Keller Aufzug Einbauküche

    Zentral und ruhig zugleich leben Sie in diesem 2010 entstandenen Neubau. Die Wohnfläche von ca. 89 m² erstreckt sich im zweiten Obergeschoss auf insgesamt 3 Zimmer, ein voll ausgestattetes Bad, sowie ein Gäste-WC und die Küche. Alle Räume verfügen über Parkettboden. Lediglich die beiden Bäder sind mit Fließen versehen. Beim Betreten der Wohnung kommen sie in den großzügigen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das große und tagesbelichtete Bad, mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich der Wohnraum mit einem Durchgang zur Küche, welcher das Gefühl einer offenen Wohnküche entstehen lässt. Vom Wohn- und Essbereich können Sie bequem Ihren Balkon mit 7 m² betreten. Hier können sie vor allem am Morgen gemütliche Stunden verbringen. In diesem Raum wird durch die Balkontüren viel natürliches Licht hineingelassen. Mit der modernen Küche können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Genügend Stauraum bietet das Kellerabteil und auch Fahrradstellplätze sind vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch den zusätzlich zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    655.000
    Tiefgaragenstellplatz
    45.000
    Wohnfläche
    89
    Zimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02UHEE

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Einbauküche
    • Vollbad
    • Gäste-WC
    • Balkon nach Nordosten ausgerichtet
    • Elektrische Außenjalousien
    • Kellerabteil
    • Fahrradabstellraum
    • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 45000 €

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Am Herzschlag der Hauptstadt und dennoch ruhig und nahezu friedlich anmutend ist die Lage zwischen Spandauer Schifffahrtskanal und Chausseestraße im Bezirk Mitte. Hier befinden sich zahlreiche wichtige Institutionen wie der Campus Charité Berlin Mitte, das Ministerium für Wirtschaft und Technologie, der BND, aber auch der Hamburger Bahnhof, die berühmte Kunsthalle mit Gegenwartskunst, die die Entstehung einer avantgardistische Kunstszene vorangetrieben hat und viele Besucher:innen anlockt. Im näheren Umfeld finden Sie hier alles, was Sie für die Bedürfnisse des täglichen Lebens benötigen. Darüber hinaus gibt es auf der gegenüberliegenden Seite des Spreekanals sehr gute Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in der neu entstandenen Europacity. Der nur wenige 100 Meter entfernte Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und hat neben den guten Anschlüssen an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls ein Shoppingcenter. Der Spreeweg am Kanal, der quasi vor der Haustür entlangführt, lädt zu Joggingrunden und Spaziergängen ein. Das Wellness-Resort im balinesischen Stil, das Vabali, befindet sich ebenfalls in der Nähe.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 71 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 2010

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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